PLU de Vron (80120) | Urbaminute

L’essentiel sur l’urbanisme à Vron

Commune de la Somme (80), Vron compte 839 habitants sur 20,6 km², soit une densité de 41 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 22/02/2008 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC Ponthieu-Marquenterre. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 11/09/2014. Une procédure est en cours au 31/12/2024 : révision de PLU-I.

5 % du territoire de Vron est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (0 %), dans la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (84 %) et naturelles (11 %) occupent le reste des 18 zones du plan. A (agricole) est la zone la plus vaste : 1 646 ha, soit 80 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 67 espaces boisés classés, 7 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 2 en carte communale, 3 au RNU, 1 en PLU communal. Une seule est dans le même cas que Vron.

Le document d’urbanisme de Vron

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Ponthieu-Marquenterre (intercommunalité)
Approuvé le: 22/02/2008
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 11/09/2014

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 84 % (1 735 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 11 % (226 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (102 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Vron, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Vron

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone equipée ou non, permettant la protection des terres agricoles en raison du potentiel agronomique, biologi	1 646 ha
N	Naturelle	Zone regroupant des secteurs equipes ou non, a proteger en raison de la qualite des sites, des milieux naturel	200 ha
Ah	Agricole	Secteur couvert par la zone Natura 2000.	54 ha
U	Urbaine	Zone correspondant a la partie agglomeree de la commune	32 ha
Nn	Naturelle	Secteur couvert par la zone Natura 2000	26 ha
Ua	Urbaine	Secteur caracterisant le noyau urbain ancien et dense, tandis que les quartiers d'extension se positionnent en	24 ha
Uj	Urbaine	Secteur couvrant les espaces de jardins	18 ha
AUr	Agricole	Zone naturelle desservie par les réseaux, réservée à une urbanisation future dans le cadre du présent Plan Loc	15 ha
Up	Urbaine	Secteur couvrant l'hypercentre historique du bourg	12 ha
UE	Urbaine	Zone affectee aux etablissements industriels et artisanaux lies a l'entrepise Pasquier et susceptible de prese	9 ha
An	Agricole	Secteur couvert par la zone Natura 2000.	8 ha
AUrf	Agricole	Zone naturelle reservee à une urbanisation future a vocation artisanale dans le cadre du present document	8 ha
Ut	Urbaine	Secteur abritant les equipements sportifs, culturels et de loisirs	4 ha
AU	Agricole	Zone naturelle reservee a une urbanisation future a vocation principale d'habitat, non urbanisable dans le cad	3 ha
Uh	Urbaine	Secteur couvrant la propriete du Clos du Moulin,qui abrite une activite hoteliere haut de gamme	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés1
Espaces boisés classés67
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés7
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer7
Règles graphiques de hauteur1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Vron

ER1 : Creation d'une liaison pietonne entre l'ecole et la place principale du bourg

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Vron (1 sur 7)

Plantations a creer × 7

Secteurs de constructibilité limitée à Vron

Bande inconstructible
Zone d'isolement acoustique relative a la RN1

Servitudes d’utilité publique à Vron

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Vron figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Vron

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Vron

Pour un terrain de Vron, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Vron

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Vron a-t-elle un PLU ?

Vron est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/02/2008 (collectivité compétente : CC Ponthieu-Marquenterre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/09/2014).

Le PLU de Vron est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Vron ?

Sur le territoire de Vron, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 84 %, zones naturelles et forestières 11 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ah, U. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Vron ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Vron ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vron ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Nampont (80120)
Regnière-Écluse (80120)
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