L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Villers-la-Montagne
Avec 1 570 habitants pour 18,2 km², Villers-la-Montagne (Meurthe-et-Moselle, 54) a une densité de 86 hab./km².
Les règles d’urbanisme de Villers-la-Montagne sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 18/12/2009. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 07/07/2025.
Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 12 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (62 %) ou naturelle (26 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 1 121 ha, soit 62 % du territoire.
S’y ajoutent 196 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 101 règles graphiques d’implantation, 27 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Morfontaine, Haucourt-Moulaine, Hussigny-Godbrange…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Villers-la-Montagne
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Villers-la-Montagne
- Approuvé le
- 18/12/2009
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 07/07/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 62 % (1 121 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 26 % (476 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (216 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Villers-la-Montagne, les zones agricoles et naturelles 88 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Villers-la-Montagne
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 1 121 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 325 ha |
| UX | Urbaine | Zone urbaine | 150 ha |
| Ns | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 117 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine | 24 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine | 23 ha |
| Nj | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 20 ha |
| Nl | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 11 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine | 7 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine | 7 ha |
| UXa | Urbaine | Zone urbaine | 5 ha |
| Nv | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 3 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone à urbaniser | 2 ha |
| Nc | Naturelle | Zone naturelle et forestière | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés196
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)27
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)9
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer19
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)101
- Équipements collectifs admis en zone A ou N49
- Droit de préemption urbain1
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
- Secteurs d’information sur les sols (pollution)1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Villers-la-Montagne
- Emplacement réservé 1
- Emplacement réservé 2
Orientations d’aménagement et de programmation à Villers-la-Montagne
- OAP : Orientation d'aménagement et de programmation n°1
- OAP : Orientation d'aménagement et de programmation n°2
- OAP_TVB : OAP thématique Trame Verte et Bleue
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Villers-la-Montagne (12 sur 196)
- E_PAY_I_L : Eléments paysager identifié linaire × 119
- E_PAT_I_L : Elément patrimonial identifié linaire × 15
- E_PAY_I : Eléments paysager identifié linaire × 5
- E_PAY_I : Elément paysager identifié × 3
- E_PAT_I : Elément patrimonial identifié n° 1
- E_PAT_I : Elément patrimonial identifié n° 10
- E_PAT_I : Elément patrimonial identifié n° 11
- E_PAT_I : Elément patrimonial identifié n° 12
- E_PAT_I : Elément patrimonial identifié n° 13
- E_PAT_I : Elément patrimonial identifié n° 14
- E_PAT_I : Elément patrimonial identifié n° 15
- E_PAT_I : Elément patrimonial identifié n° 16
Secteurs de constructibilité limitée à Villers-la-Montagne (11 sur 27)
- ALEAS_MINI : Fontis - VILLERS-LA-MONTAGNE × 7
- BDCAVITE : Cavité × 5
- BDCAVITE : Cavités × 5
- CDB : Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - FAIBLE × 2
- CDB : Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - PRESUME NUL × 2
- ALEAS_MINI : Fontis Faible (Puits) - VILLERS-LA-MONTAGNE
- ALEA_INOND : Atlas des zones inondables
- CDB : Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - MOYEN
- Canalisation GAZ HP DN 250 Florange / Marville
- Retrait-Gonflement des argiles Fort
- Retrait-Gonflement des argiles Moyen
Servitudes d’utilité publique à Villers-la-Montagne
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Meurthe-et-Moselle : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Villers-la-Montagne figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1495
- Plans de prévention des risques naturels PM1153
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T58
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC45
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A44
- Canalisations d’hydrocarbures I14
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Villers-la-Montagne
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Villers-la-Montagne, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Villers-la-Montagne
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Villers-la-Montagne, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Villers-la-Montagne a-t-elle un PLU ?
Villers-la-Montagne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/12/2009. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/07/2025).
Le PLU de Villers-la-Montagne est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Villers-la-Montagne ?
Sur le territoire de Villers-la-Montagne, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones naturelles et forestières 26 %, zones urbaines 12 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UX, Ns. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Villers-la-Montagne ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Villers-la-Montagne ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Villers-la-Montagne ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Villers-la-Montagne ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meurthe-et-Moselle de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Villers-la-Montagne ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Morfontaine (54920)
- Haucourt-Moulaine (54860)
- Hussigny-Godbrange (54590)
- Tiercelet (54190)
- Laix (54720)
- Chenières (54720)