L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Ville-en-Tardenois
Ville-en-Tardenois est une commune de la Marne (51) de 660 habitants, dont le territoire s’étend sur 11,3 km² (58 hab./km²).
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 18/11/2019, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CU du Grand Reims. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 15/03/2025.
Le territoire se partage entre 37 % de zones naturelles, 59 % de zones agricoles et 4 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (6 %), en 12 zones. Première zone par la surface : N (« Zone naturelle »), 406 ha, soit 37 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 43 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 39 espaces boisés classés, 7 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Ville-en-Tardenois.
Le voisinage (Chambrecy, Romigny, Champlat-et-Boujacourt…) se répartit ainsi : 5 en carte communale, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Ville-en-Tardenois
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CU du Grand Reims (intercommunalité)
- Approuvé le
- 18/11/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 15/03/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 59 % (659 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 37 % (406 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (40 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Ville-en-Tardenois, les zones agricoles et naturelles 96 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Ville-en-Tardenois
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 406 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 395 ha |
| Ap | Agricole | Secteur agricole patrimoine | 231 ha |
| Ae | Agricole | Secteur agricole pour éoliennes | 27 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine ancienne | 19 ha |
| Ub | Urbaine | Zone urbaine d'extension récente | 16 ha |
| Av | Agricole | Secteur agricole des vignes | 6 ha |
| Ue | Urbaine | Zone urbaine d'équipement public | 3 ha |
| Ux | Urbaine | Zone urbaine d'activité économique | 2 ha |
| AUe | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'équipement public | 1 ha |
| AUx | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'activité économique | 1 ha |
| AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat | 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés39
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés43
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)6
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer2
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)4
- Droit de préemption urbain1
- Zonage d’assainissement et réseaux77
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Ville-en-Tardenois (5 sur 7)
- Construction d'une nouvelle salle polyvalente et d'ateliers communaux × 2
- Réalisation d'un bassin d'écrêtement × 2
- Aménagement de carrefour
- Elargissement de la voirie
- Réalisation de plantations
Orientations d’aménagement et de programmation à Ville-en-Tardenois
- Secteur "Derrières les Murs"
- Secteur "La Cave Adam"
- Secteur "La Justice"
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ville-en-Tardenois (12 sur 43)
- Zone à Dominante Humide - Diagnostiqué × 11
- 12 - Façades rue de Geronde - rue d'en Bas × 4
- 11 - Façades rue Charles de Gaulle × 3
- 13 - Façades rue d'en Bas × 3
- Ferme ancienne × 3
- 11 - Façades route de Jonquery × 2
- Patrimoine d'intérêt architectural × 2
- Zone inondable × 2
- 12 - Façades rue d'en Bas
- Calvaire
- Eglise Saint-Laurent de Vielle-en-Tardenois
- Façades route de Jonquery
Secteurs de constructibilité limitée à Ville-en-Tardenois
- Périmètre d'isolement - Stockage de céréales
Servitudes d’utilité publique à Ville-en-Tardenois
À l’échelle de la Marne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Ville-en-Tardenois. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1333
- Plans de prévention des risques naturels PM114
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT28
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Zones agricoles protégées A94
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Ville-en-Tardenois
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Ville-en-Tardenois, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Ville-en-Tardenois
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Ville-en-Tardenois, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Ville-en-Tardenois ?
Ville-en-Tardenois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/11/2019 (collectivité compétente : CU du Grand Reims). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/03/2025).
Le PLU de Ville-en-Tardenois est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Ville-en-Tardenois ?
Sur le territoire de Ville-en-Tardenois, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 59 %, zones naturelles et forestières 37 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ap, Ae. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Ville-en-Tardenois ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Ville-en-Tardenois ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Ville-en-Tardenois ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ville-en-Tardenois ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Marne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)