L’urbanisme en clairL’urbanisme à Vicq-sur-Nahon en bref
Avec 677 habitants pour 49,2 km², Vicq-sur-Nahon (Indre, 36) a une densité de 14 hab./km².
Le document en vigueur est un PLU communal, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 3 % du territoire, comme la moyenne du département (3 %) ; le reste est classé en zone agricole (76 %) ou naturelle (21 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 3 723 ha, soit 76 % du territoire.
S’y ajoutent 90 espaces boisés classés, 40 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,1 % pour toute construction soumise à autorisation à Vicq-sur-Nahon.
Le voisinage (Langé, Baudres, Veuil…) se répartit ainsi : 2 en carte communale, 3 au RNU, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Vicq-sur-Nahon
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Vicq-sur-Nahon
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 76 % (3 723 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 21 % (1 054 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (88 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (46 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Vicq-sur-Nahon, les zones agricoles et naturelles 97 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Vicq-sur-Nahon
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 3 723 ha |
| Nf | Naturelle | Zone naturelle (sous secteur grands massifs forestiers) | 691 ha |
| Nv | Naturelle | Zone naturelle (sous secteur vallée du Nahon qu'il convient de protéger en raison de la qualité des sites et é | 280 ha |
| U | Urbaine | Zone urbaine | 58 ha |
| Nh | Naturelle | Zone naturelle (sous secteur d'habitat isolé présentant un patrimoine bâti de qualité) | 50 ha |
| Ne | Naturelle | Zone naturelle (sous secteur comprenant les étangs de loisirs) | 33 ha |
| Ucet | Urbaine | Zone urbaine (sous secteur centre d'enfouissement technique) | 15 ha |
| Au | À urbaniser | Zone d'urbanisation future du bourg à vocation d'habitat, comprenant des terrains peu ou pas équipés | 15 ha |
| 1AUi | À urbaniser | Secteur à urbaniser à vocation d'activité économique | 13 ha |
| 2AUi | À urbaniser | Secteur à urbaniser à vocation économique à long terme | 12 ha |
| Uh | Urbaine | Zone urbaine (sous secteur correspondant au ancien hameau) | 10 ha |
| AUL | À urbaniser | Zone d'urbanisation future (sous secteur -zone de loisirs et d'aviation) | 6 ha |
| Ui | Urbaine | Secteur urbain à vocation d'activité industrielle,artisanale et commerciale | 3 ha |
| UL | Urbaine | Zone urbaine (sous secteur destiné à l'activité de loisirs et de sports) | 2 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Espaces boisés classés90
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés40
- Droit de préemption urbain9
- Sites archéologiques22
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Vicq-sur-Nahon
- Emplacement réservé n°1-Aménagement d'un parking(AB35
- Emplacement réservé n°2-Amélioration de virage sur la RD 1
- Emplacement réservé n°3-Création d'une voirie pour désenclavemen
- Emplacement réservé n°4-Elargissement du chemin de l'accès à la zone AU des " Cailloux
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Vicq-sur-Nahon (1 sur 40)
- éléments d : Zone Nf (espace boisé) × 40
Servitudes d’utilité publique à Vicq-sur-Nahon
À l’échelle de l’Indre, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Vicq-sur-Nahon. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1251
- Canalisations d’hydrocarbures I180
- Plans de prévention des risques naturels PM111
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Plans de prévention des risques technologiques PM31
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Vicq-sur-Nahon
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Vicq-sur-Nahon, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Vicq-sur-Nahon
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Vicq-sur-Nahon a-t-elle un PLU ?
Vicq-sur-Nahon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU de Vicq-sur-Nahon est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Vicq-sur-Nahon ?
Sur le territoire de Vicq-sur-Nahon, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 21 %, zones urbaines 2 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Nf, Nv, U. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vicq-sur-Nahon ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Vicq-sur-Nahon ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Vicq-sur-Nahon ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vicq-sur-Nahon ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Indre de 1,1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)