L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Vervins
Avec 2 549 habitants pour 10,5 km², Vervins (Aisne, 02) a une densité de 243 hab./km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 27/03/2006, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 17/11/2021.
Sur 12 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 28 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (61 %) ou naturelle (11 %). Première zone par la surface : A (agricole), 634 ha, soit 61 % du territoire.
S’y ajoutent 5 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 2 secteurs de constructibilité limitée, 1 emplacement réservé, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Vervins, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Fontaine-lès-Vervins, Thenailles, Hary…), 1 en PLU communal, 5 au RNU.
Le document d’urbanisme de Vervins
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Vervins
- Approuvé le
- 27/03/2006
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 17/11/2021
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 61 % (634 ha)
- Zones urbaines (U) 16 % (165 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 12 % (123 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 11 % (110 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 28 % du territoire de Vervins, les zones agricoles et naturelles 72 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Vervins
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | ZONE NATURELLE NON EQUIPEE OU PEU, QU'IL CONVIENT DE PROTEGER EN RAISON DE SA VOCATION AGRICOLE, DE SES RESSOU | 634 ha |
| N | Naturelle | ZONES NATURELLES A PROTEGER EN RAISON SOIT DE LA QUALITE DES SITES, MILIEUX NATURELS,PAYSAGES ET DE LEUR INTER | 110 ha |
| U2 | Urbaine | ZONE URBAINE QUI COUVRE LA PERIPHERIE PLUS ELOIGNEE. ZONE D'HABITATION, DE COMMERCE ET DE SERVICES, A DENSITE | 67 ha |
| UI | Urbaine | ZONE URBAINE RESERVEE AUX ACTIVITES INDUSTRIELLES, ARTISANALES, COMMERCIALES, DE SERVICES ET FERROVIAIRE. | 50 ha |
| AUL | À urbaniser | ZONE D'EXTENSION DE L'URBANISATION SITUEE DANS LA VALLEE DU CHERTEMPS. SEULES LES CONSTRUCTIONS NECESSAIRES AU | 43 ha |
| U1 | Urbaine | ZONE URBAINE QUI COUVRE LE CENTRE AGGLOMERE ANCIEN ET SES FAUBOURGS PROCHE. ZONE A VOCATION PRINCIPALE D'HABIT | 34 ha |
| AU | À urbaniser | ZONE D'URBANISATION FUTURE, DE DENSITE MOYENNE, DESTINEE A L'HABITAT, AUX COMMERCES ET SERVICES AINSI QU'AUX E | 30 ha |
| AUC | À urbaniser | ZONE A URBANISER DESTINEE PRINCIPALEMENT A L'ACCUEIL DE CONSTRUCTIONS A USAGE D'ACTIVITES. | 26 ha |
| U2a | Urbaine | ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX HAMEAUX. | 13 ha |
| AUI | À urbaniser | ZONE D'URBANISATION FUTURE A VOCATION D'ACTIVITES. ELLE EST DESTINEE A L'ARTISANAT, L'INDUSTRIE, L'IMPLANTATIO | 12 ha |
| AUCa | À urbaniser | ZONE A URBANISER DESTINEE PRINCIPALEMENT A L'ACCUEIL DE CONSTRUCTIONS A USAGE D'ACTIVITES ENGLOBANT DES TERRAI | 12 ha |
| U1a | Urbaine | ZONE URBAINE CORRESPONDANT A L'ILOT SITUE EN CONTREBAS DES MURS D'ENCEINTE. | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Espaces boisés classés1
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Vervins
- EMPLACEMENT RESERVE A LA COMMUNE
Secteurs de constructibilité limitée à Vervins (1 sur 2)
- ESPACE A AMENAGER × 2
Servitudes d’utilité publique à Vervins
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Vervins sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Vervins
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Vervins, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Vervins
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Vervins, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Vervins a-t-elle un PLU ?
Vervins est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/03/2006. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 17/11/2021).
Le PLU de Vervins est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Vervins ?
Sur le territoire de Vervins, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones urbaines 16 %, zones à urbaniser 12 %, zones naturelles et forestières 11 % de la surface. Les plus étendues : A, N, U2, UI. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vervins ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Vervins ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vervins ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Fontaine-lès-Vervins (02140)
- Thenailles (02140)
- Hary (02140)
- Gercy (02140)
- La Bouteille (02140)
- Harcigny (02140)