L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Treignac
Avec 1 256 habitants pour 38,2 km², Treignac (Corrèze, 19) a une densité de 33 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 08/07/2020, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Vézère-Monédières-Millesources. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 22/12/2025.
Sur 20 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 4 % du territoire, comme la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (38 %) ou naturelle (58 %). Première zone par la surface : N (« N »), 1 706 ha, soit 45 % du territoire.
S’y ajoutent 229 continuités écologiques, 65 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Autre point à connaître avant un projet : Treignac est classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Treignac.
Ses 6 voisines les plus proches (Lestards, Saint-Hilaire-les-Courbes, Affieux…) relèvent toutes du RNU, contrairement à Treignac.
Le document d’urbanisme de Treignac
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Vézère-Monédières-Millesources (intercommunalité)
- Approuvé le
- 08/07/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 58 % (2 196 ha)
- Zones agricoles (A) 38 % (1 458 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (139 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Treignac, les zones agricoles et naturelles 96 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Treignac
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N | 1 706 ha |
| A | Agricole | A | 1 284 ha |
| Np | Naturelle | Np | 485 ha |
| Ac | Agricole | Ac | 86 ha |
| Ap | Agricole | Ap | 77 ha |
| Ubp | Urbaine | Ubp | 46 ha |
| UX | Urbaine | UX | 27 ha |
| Uap | Urbaine | Uap | 25 ha |
| Ub | Urbaine | Ub | 22 ha |
| UL | Urbaine | UL | 19 ha |
| Acp | Agricole | Acp | 11 ha |
| Nlp | Naturelle | Nlp | 4 ha |
| 1AUp | À urbaniser | 1AUp | 2 ha |
| Nl | Naturelle | Nl | < 1 ha |
| 1AUl | À urbaniser | 1AUl | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
- Espaces boisés classés17
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés65
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)229
- Équipements collectifs admis en zone A ou N51
- Secteurs de plan de masse1
- Droit de préemption urbain3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Treignac
- Creation acces - Commune de Treignac - 280 m2
- Creation acces et espace public - Commune de Treignac - 1340 m2
Orientations d’aménagement et de programmation à Treignac
- L Hospice
- La Brasserie
- Le Boucheteil nord
- Le Boucheteil sud
- Le Champ des Horts nord
- Le Champ des Horts sud
- Le Coudert
- Le Loubanel
- Puy Vigeot
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Treignac (12 sur 65)
- Haie × 16
- Qualite × 10
- Grange × 9
- Logis × 6
- Remarquables × 5
- Accompagnement × 3
- Croix de chemin × 2
- Haie a creer × 2
- Puits × 2
- Alignement d'arbres
- Chapelle
- Chemin creux
Secteurs de constructibilité limitée à Treignac (1 sur 4)
- Interdiction de construire × 4
Servitudes d’utilité publique à Treignac
Le Géoportail de l’urbanisme publie, pour le territoire de Treignac lui-même, des servitudes d’utilité publique dans 1 catégorie :
- Sites patrimoniaux remarquables AC41
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Corrèze : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Treignac figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1334
- Canalisations d’hydrocarbures I139
- Plans de prévention des risques naturels PM121
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM42
- Halage et marchepied (voies navigables) EL31
- Plans de prévention des risques technologiques PM31
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Treignac, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Treignac
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Treignac, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Treignac a-t-elle un PLU ?
Treignac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/07/2020 (collectivité compétente : CC Vézère-Monédières-Millesources). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/12/2025).
Le PLU de Treignac est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Treignac ?
Sur le territoire de Treignac, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 58 %, zones agricoles 38 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Np, Ac. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Treignac ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Treignac ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Treignac ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
La loi Montagne s’applique-t-elle à Treignac ?
Oui : Treignac figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Treignac ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Corrèze de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Lestards (19170)
- Saint-Hilaire-les-Courbes (19170)
- Affieux (19260)
- Soudaine-Lavinadière (19370)
- Veix (19260)
- Gourdon-Murat (19170)