PLU de Tincourt-Boucly (80240)

L’essentiel sur l’urbanisme à Tincourt-Boucly

Tincourt-Boucly est une commune de la Somme (80) de 334 habitants, dont le territoire s’étend sur 12,8 km² (26 hab./km²).

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 17/07/2026.

Le territoire se partage entre 26 % de zones naturelles, 72 % de zones agricoles et 2 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (7 %), en 3 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 921 ha, soit 72 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 180 secteurs de constructibilité limitée, 53 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Tincourt-Boucly, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 0 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Marquaix, Buire-Courcelles, Roisel et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Tincourt-Boucly

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel) (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 17/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 72 % (921 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 26 % (330 ha)
Zones urbaines (U) 2 % (32 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Tincourt-Boucly, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Tincourt-Boucly

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	921 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	330 ha
Ur	Urbaine	Secteur urbain mixte des communes rurales, mêlant habitat ancien et récent	32 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés53
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)180
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Droit de préemption urbain2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Tincourt-Boucly

TIN-a : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
TIN-b : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
TIN-c : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme

Orientations d’aménagement et de programmation à Tincourt-Boucly

TIN-01 : OAP communes rurales : secteurs couverts par une OAP sur les autres communes que celles…
TIN-02 : OAP communes rurales : secteurs couverts par une OAP sur les autres communes que celles…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Tincourt-Boucly (12 sur 53)

Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme :… × 31
Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : fond… × 10
Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : mare,
TIN01 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
TIN02 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
TIN03 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
TIN04 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
TIN05 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
TIN06 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : arbre,
TIN07 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
TIN08 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
TIN09 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…

Secteurs de constructibilité limitée à Tincourt-Boucly (5 sur 180)

PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (avec zones tampons de 10 et 20 mètres) -… × 149
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 10 mètres) - source SEPIA × 12
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA × 11
Zone humide des SAGE (fiabilité 2) × 6
Zone humide des SAGE (fiabilité 1) × 2

Servitudes d’utilité publique à Tincourt-Boucly

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Tincourt-Boucly sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Tincourt-Boucly

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Tincourt-Boucly, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Tincourt-Boucly

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Tincourt-Boucly, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Tincourt-Boucly a-t-elle un PLU ?

Tincourt-Boucly est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 17/07/2026).

Le PLUi de Tincourt-Boucly est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Tincourt-Boucly ?

Sur le territoire de Tincourt-Boucly, le document publié compte 3 zones ou secteurs : zones agricoles 72 %, zones naturelles et forestières 26 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ur. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Tincourt-Boucly ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Tincourt-Boucly ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Tincourt-Boucly ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Tincourt-Boucly ?

Le taux communal est de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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