PLU de Rocroi (08230)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Rocroi

Commune des Ardennes (08), Rocroi compte 2 270 habitants sur 50,4 km², soit une densité de 45 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/02/2009 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 03/03/2022.

6 % du territoire de Rocroi est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (1 %), dans la moyenne des Ardennes (6 %). Les zones agricoles (26 %) et naturelles (68 %) occupent le reste des 19 zones du plan. Première zone par la surface : N (naturelle), 2 544 ha, soit 51 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 9 espaces boisés classés, 3 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le voisinage (Gué-d'Hossus, Bourg-Fidèle, Taillette…) se répartit ainsi : 2 en PLU communal, 1 au RNU, 3 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Rocroi

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Rocroi
Approuvé le: 19/02/2009
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 03/03/2022

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 68 % (3 411 ha)
Zones agricoles (A) 26 % (1 300 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (228 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (60 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Rocroi, les zones agricoles et naturelles 94 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Rocroi

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	ZONE NATURELLE A PROTEGER EN RAISON DE LA QUALITE DES SITES DES MILIEUX NATURELS ET DES PAYSAGES	2 544 ha
A	Agricole	ZONE AGRICOLE A PROTEGER EN RAISON DU POTENTIEL AGRONOMIQUE BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES	1 234 ha
Np	Naturelle	SECTEUR ENGLOBANT LES ZNIEFF IDENTIFIEES SUR LE TERRITOIRE COMMUNAL DE ROCROI	823 ha
UB	Urbaine	ZONE URBAINE PERICENTRALE CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS PLUS RECENTES DE L'HABITAT ET AUX ZONES DE LOTISSEMENT	189 ha
Ap	Agricole	SECTEUR DE PROTECTION DES CONES DE VUE SUR LA VILLE FORTIFIEE	66 ha
Nh	Naturelle	SECTEUR DE PROTECTION STRICTE DES FORTIFICATIONS	38 ha
2AU	À urbaniser	ZONE A URBANISER SOUS RESERVE D'UNE PROCEDURE DE MODIFICATION OU DE REVISION DU PLU	23 ha
1AU	À urbaniser	ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT	16 ha
UE	Urbaine	ZONE URBAINE RESERVEE AUX ACTIVITES ECONOMIQUES	13 ha
1AUp	À urbaniser	SECTEUR POUR LEQUEL DES PRESCRIPTIONS SPECIFIQUES ONT ETE DEFINIES POUR ASSURER L'INTEGRATION DES CONSTRUCTION	9 ha
UA	Urbaine	ZONE URBAINE A CARACTERE CENTRAL D'HABITAT DE SERVICES ET D'ACTIVITES OU LES BATIMENTS SONT CONSTRUITS EN ORDR	9 ha
1AUE	À urbaniser	ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES ECONOMIQUES	8 ha
UEe	Urbaine	SECTEUR DANS LEQUEL DES PRESCRIPTIONS PARTICULIERES ONT ETE ETABLIES DANS LE CADRE DE L'ETUDE ENTREE DE VILLE	6 ha
UBs	Urbaine	SECTEUR RESERVE AUX ACTIVITES SPORTIVES ET LUDIQUES	5 ha
Nc	Naturelle	SECTEUR OU SEULES LES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS LIEES AU CAMPING SONT AUTORISEES	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Espaces boisés classés9

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Servitudes d’utilité publique à Rocroi

À l’échelle des Ardennes, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 7 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Rocroi. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1173
Sites patrimoniaux remarquables AC424
Plans de prévention des risques naturels PM16
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
Canalisations d’hydrocarbures I11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Rocroi

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Conséquences pour un terrain à Rocroi

À Rocroi, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Rocroi

Pour une parcelle précise à Rocroi, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Rocroi ?

Rocroi est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/02/2009. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 03/03/2022).

Le PLU de Rocroi est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Rocroi ?

Sur le territoire de Rocroi, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 68 %, zones agricoles 26 %, zones urbaines 5 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Np, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rocroi ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Rocroi ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Rocroi ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

Communes voisines

Gué-d'Hossus (08230)
Bourg-Fidèle (08230)
Taillette (08230)
Les Mazures (08500)
Anchamps (08500)
Sévigny-la-Forêt (08230)

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