L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Puylaurens
Commune du Tarn (81), Puylaurens compte 3 257 habitants sur 82,2 km², soit une densité de 40 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Sor et de l'Agout, approuvé le 03/12/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 10/11/2025.
3 % du territoire de Puylaurens est classé en zone urbaine (3 %) ou à urbaniser (1 %), dans la moyenne du Tarn (5 %). Les zones agricoles (82 %) et naturelles (14 %) occupent le reste des 14 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 6 568 ha, soit 80 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 159 espaces boisés classés, 136 continuités écologiques, 100 règles graphiques d’implantation : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Puylaurens, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Appelle, Prades, Saint-Sernin-lès-Lavaur et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Puylaurens
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Sor et de l'Agout (intercommunalité)
- Approuvé le
- 03/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 10/11/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 82 % (6 763 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 14 % (1 175 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (212 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (49 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Puylaurens, les zones agricoles et naturelles 97 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Puylaurens
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 6 568 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 1 170 ha |
| U | Urbaine | Zone urbaine | 212 ha |
| AP | Agricole | Zone agricole protégée | 194 ha |
| AUX0 | À urbaniser | Zone à urbaniser fermée à vocation économique | 24 ha |
| AU | À urbaniser | Zone à urbaniser | 11 ha |
| AU0 | À urbaniser | Zone à urbaniser fermée | 8 ha |
| AUE | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'équipement | 3 ha |
| AUER | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'énergie renouvelable | 3 ha |
| NL | Naturelle | Zone naturelle à vocation de loisirs | 2 ha |
| NT | Naturelle | Zone naturelle à vocation touristique | 2 ha |
| NCR | Naturelle | Zone naturelle à vocation de centre de réinsertion | < 1 ha |
| AX | Agricole | Zone agricole à vocation économique | < 1 ha |
| AT | Agricole | Zone agricole à vocation touristique | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés23
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
- Espaces boisés classés159
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés64
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)32
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)136
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)100
- Règles graphiques d’emprise au sol50
- Règles graphiques de hauteur50
- Équipements collectifs admis en zone A ou N46
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Puylaurens (12 sur 23)
- PUY1 : Cheminement doux
- PUY10 : Realisation equipement public
- PUY11 : Realisation equipement public
- PUY12 : Realisation equipement public
- PUY13 : Amenagement cheminement pieton
- PUY14 : Elargissement de voirie rue des Moulins de Dretgenq
- PUY15 : Barreau de Puylaurens
- PUY15 : Elargissement de voirie au hameau de Saint-Loup
- PUY16 : Réserve foncière pour de développement de voiries piétonnes et circulées
- PUY17 : Elargissement de voirie rue des Moulins de Dretgenq
- PUY18 : Elargissement de voirie rue des Moulins de Dretgenq
- PUY19 : Création d'un passage piétonnier
Orientations d’aménagement et de programmation à Puylaurens (1 sur 9)
- Orientation d'aménagement et de programmation × 9
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Puylaurens (12 sur 64)
- Eléments de paysage à protéger (haies et alignement d'arbres) × 2
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger × 2
- Patrimoine paysager à préserver × 2
- Lavoir
- PU-CA-01 - Calvaire de l'église de Saint-Etienne
- PU-CA-02 - Calvaire de Saint-Jean
- PU-CA-03 - Calvaire d'Ardialle près de l'église
- PU-CH-01 - Château de Caudeval
- PU-CH-02 - Château d'Arifa
- PU-CH-03 - Château de Saint-Loup
- PU-CH-04 - Château d'En Mary
- PU-CH-05 - Château de Mirabel
Secteurs de constructibilité limitée à Puylaurens (1 sur 32)
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 32
Servitudes d’utilité publique à Puylaurens
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Tarn (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Puylaurens sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1282
- Canalisations d’hydrocarbures I137
- Plans de prévention des risques naturels PM115
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Halage et marchepied (voies navigables) EL31
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Puylaurens
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Puylaurens, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Puylaurens
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Puylaurens ?
Puylaurens est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 03/12/2019 (collectivité compétente : CC du Sor et de l'Agout). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/11/2025).
Le PLUi de Puylaurens est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Puylaurens ?
Sur le territoire de Puylaurens, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 82 %, zones naturelles et forestières 14 %, zones urbaines 3 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, U, AP. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Puylaurens ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Puylaurens ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 23 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Puylaurens ?
Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Tarn de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Appelle (81700)
- Prades (81220)
- Saint-Sernin-lès-Lavaur (81700)
- Bertre (81700)
- Saint-Germain-des-Prés (81700)
- Poudis (81700)