PLU de Pleumartin (86450)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Pleumartin ?

Pleumartin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/09/2007 (collectivité compétente : CA Grand Châtellerault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/06/2026).

Q: Le PLU de Pleumartin est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Pleumartin ?

Sur le territoire de Pleumartin, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 53 %, zones naturelles et forestières 44 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pleumartin ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Pleumartin ?

Le taux communal est de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Pleumartin ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Pleumartin : document, zonage, périmètres

Pleumartin est une commune de la Vienne (86) de 1 214 habitants, dont le territoire s’étend sur 24,1 km² (50 hab./km²).

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 13/09/2007, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA Grand Châtellerault. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 25/06/2026.

Le territoire se partage entre 44 % de zones naturelles, 53 % de zones agricoles et 4 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (5 %), en 15 zones. La zone la plus étendue est A (« Zone de préservation de l'agriculture »), avec 1 263 ha, soit 53 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 992 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 165 espaces boisés classés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (La Roche-Posay, Leigné-les-Bois, Vicq-sur-Gartempe…), 1 en PLU communal, 3 en carte communale, 1 au RNU, 1 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Pleumartin

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA Grand Châtellerault (intercommunalité)
Approuvé le: 13/09/2007
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 25/06/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 53 % (1 269 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 44 % (1 051 ha)
Zones urbaines (U) 3 % (83 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Pleumartin, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Pleumartin

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone de préservation de l'agriculture	1 263 ha
N	Naturelle	Zone de préservation des richesses naturelles	1 042 ha
Ub	Urbaine	Secteur urbain correspondant au développement plus récent des constructions	41 ha
Ua	Urbaine	Secteur urbain correspondant au centre ancien	19 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain à vocation économique et artisanal	11 ha
Ue	Urbaine	Secteur urbain à vocation d'accueil des équipements et des loisirs	7 ha
Ap	Agricole	Zone agricole protégée	4 ha
Nl	Naturelle	Zone naturelle à vocation de loisirs	3 ha
Nj	Naturelle	Zone naturelle de jardin	3 ha
Ut	Urbaine	Secteur urbain à vocation touristique	3 ha
Uac	Urbaine	Secteur urbain ancien à vocation principale de commerces et services	2 ha
1AU	À urbaniser	Zone à urbaniser	2 ha
Nt	Naturelle	Zone naturelle à vocation touristique	2 ha
Ac	Agricole	Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limité de la zone agricole à vocation économique et artisanale	2 ha
Nta	Naturelle	Zone naturelle à vocation touristique d'accompagnement	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés165
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés992
Équipements collectifs admis en zone A ou N33

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Pleumartin (1 sur 2)

Secteur couvert par une OAP au titre de l'article R.151.6 du Code de l'Urbanisme × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Pleumartin (4 sur 992)

Haies existantes à préserver au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 913
Réseau hydrographique à préserver au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 49
Linéaires commerciaux à protéger au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme × 26
Patrimoine vert urbain à préserver au titre de l'article L.151.23 du Code de l'Urbanisme × 4

Servitudes d’utilité publique à Pleumartin

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Vienne (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Pleumartin sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1503
Canalisations d’hydrocarbures I186
Sites patrimoniaux remarquables AC418
Plans de prévention des risques naturels PM111
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Pleumartin

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Pleumartin, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Pleumartin

Pour une parcelle précise à Pleumartin, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Pleumartin ?

Pleumartin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/09/2007 (collectivité compétente : CA Grand Châtellerault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/06/2026).

Le PLU de Pleumartin est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Pleumartin ?

Sur le territoire de Pleumartin, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 53 %, zones naturelles et forestières 44 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pleumartin ?