PLU de Peyre en Aubrac (48130)

L’urbanisme à Peyre en Aubrac en bref

Peyre en Aubrac est une commune de la Lozère (48) de 2 296 habitants, dont le territoire s’étend sur 153 km² (15 hab./km²).

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/04/2010 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 08/10/2025.

Le territoire se partage entre 42 % de zones naturelles, 49 % de zones agricoles et 9 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (3 %), en 23 zones. AA (« Zone agricole inconstructible ») est la zone la plus vaste : 1 213 ha, soit 46 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 16 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Autre point à connaître avant un projet : Peyre en Aubrac est classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Peyre en Aubrac.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 au RNU, 1 en PLU communal. Une seule est dans le même cas que Peyre en Aubrac.

Le document d’urbanisme de Peyre en Aubrac

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Peyre en Aubrac
Approuvé le: 08/04/2010
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 08/10/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 49 % (1 306 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 42 % (1 107 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (198 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (38 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Peyre en Aubrac, les zones agricoles et naturelles 91 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Peyre en Aubrac

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
AA	Agricole	Zone agricole inconstructible	1 213 ha
N	Naturelle	Zone Naturelle	954 ha
ZZ	Naturelle	Routes_creux	139 ha
Ub	Urbaine	Zone Urbaine residentielle	97 ha
A	Agricole	Zone agricole constructible	88 ha
UX1	Urbaine	Secteur Economique Urbanise	33 ha
AUo	À urbaniser	Secteur a Urbaniser ouvert	28 ha
Uxr	Urbaine	Secteur economique urbanise soumis aux risques technologiques	18 ha
Ug	Urbaine	Zone a vocation touristique et sportive	15 ha
Ua	Urbaine	Zone Urbaine Ancienne	9 ha
UX2	Urbaine	Zone d'Activite du Pecher	9 ha
EBC	Naturelle	Espaces boisés classés	8 ha
AUf	À urbaniser	Secteur a Urbaniser ferme	7 ha
Ud	Urbaine	Zone d'equipements publics	6 ha
AAr	Agricole	Zone Agricole inconstructible soumise aux risques technologiques	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 23. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés16

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Peyre en Aubrac (12 sur 16)

ER1 : Emplacement réservé 1
ER10 : Emplacement réservé 10
ER11 : Emplacement réservé 11
ER12 : Emplacement réservé 12
ER13 : Emplacement réservé 13
ER14 : Emplacement réservé 14
ER15 : Emplacement réservé 15
ER16 : Emplacement réservé 16
ER2 : Emplacement réservé 2
ER3 : Emplacement réservé 3
ER4 : Emplacement réservé 4
ER5 : Emplacement réservé 5

Servitudes d’utilité publique à Peyre en Aubrac

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Lozère (7 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Peyre en Aubrac sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1193
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Forêts de protection A73
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Voies ferrées T11
Dégagement aéronautique (aérodromes) T51

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Peyre en Aubrac

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Peyre en Aubrac, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Peyre en Aubrac

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Peyre en Aubrac ?

Peyre en Aubrac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/04/2010. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/10/2025).

Le PLU de Peyre en Aubrac est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Peyre en Aubrac ?

Sur le territoire de Peyre en Aubrac, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones agricoles 49 %, zones naturelles et forestières 42 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : AA, N, ZZ, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Peyre en Aubrac ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Peyre en Aubrac ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Peyre en Aubrac ?

Oui : Peyre en Aubrac figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Peyre en Aubrac ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Lozère de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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