Carte communale de Parcoul-Chenaud (24410)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Parcoul-Chenaud

Commune de la Dordogne (24), Parcoul-Chenaud compte 800 habitants sur 26,8 km², soit une densité de 30 habitants au km².

Le document en vigueur est une carte communale, approuvée le 26/05/2009 ; les règles de construction y sont celles du RNU. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/05/2009.

La carte communale distingue 3 secteurs ; les secteurs constructibles couvrent 6 % du territoire, dans la moyenne de la Dordogne (5 %). Le secteur le plus étendu est ZnC (non constructible), avec 1 331 ha, soit 94 % du territoire.

Le voisinage (Bazac, Médillac, Saint Aulaye-Puymangou…) se répartit ainsi : 5 au RNU, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Parcoul-Chenaud

Document d’urbanisme: Carte communale
Collectivité compétente: Commune de Parcoul-Chenaud
Approuvé le: 26/05/2009
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/05/2009

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Constructibles Activités Non constructibles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Secteurs non constructibles 94 % (1 331 ha)
Secteurs constructibles 5 % (66 ha)
Secteurs constructibles réservés aux activités 1 % (18 ha)

Les secteurs constructibles couvrent 6 % du territoire de Parcoul-Chenaud. Les règles de construction y sont celles du règlement national d’urbanisme. Construire avec une carte communale.

Les secteurs de la carte communale

Zone	Type	Surface
ZnC	Non constructible	1 331 ha
ZC	Constructible	66 ha
ZCa	Activités	18 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Servitudes d’utilité publique à Parcoul-Chenaud

À l’échelle de la Dordogne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Parcoul-Chenaud. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1628
Canalisations d’hydrocarbures I1112
Plans de prévention des risques naturels PM159
Sites patrimoniaux remarquables AC439
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Parcoul-Chenaud

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avec une carte communale, la question pour un terrain de Parcoul-Chenaud est d’abord celle de son secteur : constructible ou non constructible. La carte ne fixe pas de règles de hauteur ou d’implantation ; ce sont celles du règlement national d’urbanisme qui s’appliquent, instruites par la mairie, et les servitudes d’utilité publique s’y ajoutent.

Pour aller plus loin : construire avec une carte communale ou au RNU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Parcoul-Chenaud

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Parcoul-Chenaud, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Parcoul-Chenaud a-t-elle un PLU ?

Parcoul-Chenaud est couverte par une carte communale, approuvé le 26/05/2009. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/05/2009).

La carte communale de Parcoul-Chenaud est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quels sont les secteurs de la carte communale de Parcoul-Chenaud ?

Sur le territoire de Parcoul-Chenaud, le document publié compte 3 zones ou secteurs : secteurs non constructibles 94 %, secteurs constructibles 5 %, secteurs constructibles réservés aux activités 1 % de la surface. Les plus étendues : ZnC, ZC, ZCa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Parcoul-Chenaud ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Parcoul-Chenaud ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

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