PLU de Naours (80260)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Naours

Commune de la Somme (80), Naours compte 1 047 habitants sur 16,5 km², soit une densité de 63 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Territoire Nord Picardie, approuvé le 28/11/2017.

5 % du territoire de Naours est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (0 %), dans la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (71 %) et naturelles (24 %) occupent le reste des 7 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 125 ha, soit 68 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 102 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 39 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 31 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Naours, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLUi, 2 en PLU communal. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Naours.

Le document d’urbanisme de Naours

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Territoire Nord Picardie (intercommunalité)
Approuvé le: 28/11/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: non publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 71 % (1 177 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 24 % (401 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (75 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Naours, les zones agricoles et naturelles 95 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Naours

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	1 125 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	401 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole protégé	52 ha
Ub	Urbaine	Secteur urbain des villages	38 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain des extensions récentes	30 ha
Ueq	Urbaine	Secteur urbain des équipements publics	5 ha
Uch	Urbaine	Secteur urbain des châteaux et de leurs parcs	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés31
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés102
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer39

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Naours (5 sur 6)

Secteur bâti à enjeu couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation × 2
NAO-A : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
NAO-B : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
NAO-C : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation habitat (Les…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Naours (12 sur 102)

Eléments du patrimoine éco-paysager protégés (haies, fossés ou talus) × 77
Eléments du patrimoine éco-paysager protégés (boisements) × 8
NAOU1 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU10 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU11 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU12 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU13 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU14 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU15 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU16 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU17 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
NAOU2 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés

Servitudes d’utilité publique à Naours

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Naours figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Naours, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Naours

Pour une parcelle précise à Naours, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Naours ?

Naours est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/11/2017 (collectivité compétente : CC du Territoire Nord Picardie).

Le PLUi de Naours est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Naours ?

Sur le territoire de Naours, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 71 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Naours ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Naours ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Naours ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Wargnies (80670)
La Vicogne (80260)
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Canaples (80670)
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