L’urbanisme en clairMolliens-Dreuil : document, zonage, périmètres
Molliens-Dreuil est une commune de la Somme (80) de 921 habitants, dont le territoire s’étend sur 22,9 km² (40 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Somme Sud-Ouest, approuvé le 19/12/2022. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 07/07/2025.
Le territoire se partage entre 35 % de zones naturelles, 62 % de zones agricoles et 3 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (7 %), en 9 zones. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 1 423 ha, soit 62 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 73 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 13 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 9 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Bougainville, Camps-en-Amiénois, Montagne-Fayel et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Molliens-Dreuil
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Somme Sud-Ouest (intercommunalité)
- Approuvé le
- 19/12/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 07/07/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 62 % (1 423 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 35 % (796 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (64 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Molliens-Dreuil, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Molliens-Dreuil
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 1 423 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 796 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur pavillonnaire | 29 ha |
| Ua | Urbaine | Secteur urbain mixte des pôles | 27 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat | 4 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain mixte des villages | 4 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain des équipements publics | 3 ha |
| Up | Urbaine | Secteur urbain des châteaux et de leurs parcs | < 1 ha |
| 2AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat après modification du PLUi | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés9
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés73
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)7
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer13
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Molliens-Dreuil
- MOL-1 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- MOL-2 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- MOL-3 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- MOL-4 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- MOL-5 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- MOL-6 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- MOL-7 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- MOL-8 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- Périmètre d'attente d'un projet d'aménagement global au titre de l'article L151-41-5 du…
Orientations d’aménagement et de programmation à Molliens-Dreuil (2 sur 3)
- Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de projet urbain × 2
- MOL-1 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Molliens-Dreuil (12 sur 73)
- Patrimoine éco-paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 61
- MOL-1 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-10 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-11 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-12 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-2 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-3 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-4 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-5 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-6 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-7 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- MOL-8 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée à Molliens-Dreuil (3 sur 7)
- Parcelle soumise à prescription en raison de la présence d'un aléa ruissellement… × 4
- Parcelle soumise à prescription en raison de la présence d'un aléa ruissellement (Pas… × 2
- Parcelle inconstructible en raison du risque de ruissellement
Servitudes d’utilité publique à Molliens-Dreuil
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Molliens-Dreuil figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Molliens-Dreuil
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Molliens-Dreuil, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Molliens-Dreuil
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Molliens-Dreuil, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Molliens-Dreuil ?
Molliens-Dreuil est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2022 (collectivité compétente : CC Somme Sud-Ouest). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/07/2025).
Le PLUi de Molliens-Dreuil est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Molliens-Dreuil ?
Sur le territoire de Molliens-Dreuil, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones naturelles et forestières 35 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Uc, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Molliens-Dreuil ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Molliens-Dreuil ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Molliens-Dreuil ?
Le taux communal est de 2,4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bougainville (80540)
- Camps-en-Amiénois (80540)
- Montagne-Fayel (80540)
- Oissy (80540)
- Saint-Aubin-Montenoy (80540)
- Riencourt (80310)