L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Méteren
Commune du Nord (59), Méteren compte 2 231 habitants sur 18,5 km², soit une densité de 121 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Coeur de Flandre, approuvé le 27/01/2020. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 16/12/2025.
5 % du territoire de Méteren est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (1 %), bien moins que la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (85 %) et naturelles (10 %) occupent le reste des 15 zones du plan. Ap (agricole) est la zone la plus vaste : 846 ha, soit 46 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 4 213 secteurs de constructibilité limitée, 538 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 330 espaces boisés classés, ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation à Méteren.
Autour d’elle, même cadre : Flêtre, Berthen, Merris et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Méteren
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Coeur de Flandre (intercommunalité)
- Approuvé le
- 27/01/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 16/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 85 % (1 577 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 10 % (177 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (85 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Méteren, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Méteren
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ap | Agricole | Secteur agricole présentant un enjeu paysager où la création et l'évolution des exploitations agricoles est po | 846 ha |
| A | Agricole | Zone destinée à l'activité agricole | 721 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle de protection des sites et des paysages | 162 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine à vocation mixte identifiant les extensions récentes | 44 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine à vocation économique | 18 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur naturel à vocation touristique et de loisirs | 15 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine à vocation mixte identifiant les centres anciens | 12 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine à vocation mixte correspondant aux hameaux | 6 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone d'extension à long terme | 6 ha |
| Apf | Agricole | Secteur agricole présentant un enjeu de frange où l'évolution des exploitations agricoles est possible | 5 ha |
| Ae | Agricole | Secteur agricole où les activités sont autorisées sous conditions spécifiques | 5 ha |
| 1AU | À urbaniser | Extension à vocation habitat | 5 ha |
| UL | Urbaine | Zone urbaine à vocation d'équipements de loisirs | 4 ha |
| UR | Urbaine | Zone de renouvellement urbain | 1 ha |
| A HLL | Agricole | Secteur agricole où sont localisés des hébergements légers à vocation touristique et de loisirs | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés6
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés330
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés538
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4 213
- Équipements collectifs admis en zone A ou N105
- Espaces remarquables du littoral7
- Sites archéologiques5
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport38
- Projet de plan de prévention des risques12
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Méteren (1 sur 5)
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Méteren (6 sur 538)
- Haie : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 396
- Plan d'eau : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 61
- Prairie : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 48
- Boisement : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 16
- Chapelle : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 12
- Autre bât : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 5
Secteurs de constructibilité limitée à Méteren (9 sur 4 213)
- TRI Fort : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 1 982
- TRI Faible : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 1 163
- TRI Moyen : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 1 027
- Axe eau : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 10
- R=50cm : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 10
- Tampon 10m : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 9
- R=30cm : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 7
- CNEC : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 4
- ZEC-59401 : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,…
Servitudes d’utilité publique à Méteren
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Méteren figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Méteren
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Méteren, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Méteren
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Méteren ?
Méteren est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 27/01/2020 (collectivité compétente : CA Coeur de Flandre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/12/2025).
Le PLUi de Méteren est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Méteren ?
Sur le territoire de Méteren, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 85 %, zones naturelles et forestières 10 %, zones urbaines 5 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Ap, A, N, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méteren ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Méteren ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Méteren ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)