PLU de Marcoing (59159)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Marcoing

Avec 1 841 habitants pour 15,1 km², Marcoing (Nord, 59) a une densité de 122 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/03/2007 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 04/11/2025.

Sur 9 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 11 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (71 %) ou naturelle (18 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 1 071 ha, soit 71 % du territoire.

S’y ajoutent 25 espaces boisés classés, 6 emplacements réservés, 2 secteurs de constructibilité limitée, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation à Marcoing.

Le voisinage (Masnières, Noyelles-sur-Escaut, Ribécourt-la-Tour…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 1 au RNU, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Marcoing

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Marcoing
Approuvé le: 22/03/2007
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 04/11/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 71 % (1 071 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 18 % (268 ha)
Zones urbaines (U) 8 % (121 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (42 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Marcoing, les zones agricoles et naturelles 89 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Marcoing

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	1 071 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	265 ha
Ua	Urbaine	Pourtours du centre de Marcoing	84 ha
1AUe	À urbaniser	Zone destinée à l'urbanisation à court ou moyen terme à usage d'activités économiques, industrielles ou artisa	28 ha
U	Urbaine	Zone urbaine	27 ha
Ue	Urbaine	Zone destinée à accueillir des constructions à usage d'activités économiques, industrielles ou artisanales	9 ha
1AU	À urbaniser	Zone destinée à l'urbanisation à court ou moyen terme à usage mixte	7 ha
1AUpv	À urbaniser	Zone destinée à l'urbanisation à court ou moyen terme dédiée au photovoltaïque	7 ha
Nh	Naturelle	Zone naturelle à usage d'habitation non liée à l'activité agricole	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Espaces boisés classés25
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Équipements collectifs admis en zone A ou N2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Secteurs de constructibilité limitée à Marcoing (1 sur 2)

Zone de risques liés aux anciennes carrières et autres cavités souterraines × 2

Servitudes d’utilité publique à Marcoing

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Marcoing figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Marcoing

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Marcoing, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Marcoing

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Marcoing, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Marcoing a-t-elle un PLU ?

Marcoing est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/03/2007. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/11/2025).

Le PLU de Marcoing est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Marcoing ?

Sur le territoire de Marcoing, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 71 %, zones naturelles et forestières 18 %, zones urbaines 8 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ua, 1AUe. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marcoing ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Marcoing ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Marcoing ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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