L’urbanisme en clairLiouc : document, zonage, périmètres
Liouc, 330 habitants, occupe 9,6 km² du Gard (30), soit 34 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Liouc sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 14/02/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 05/05/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 12 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 50 % et les zones agricoles 47 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 3 %, moins que la moyenne du Gard (9 %). N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 474 ha, soit 49 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 6 espaces boisés classés, 6 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 5 secteurs de constructibilité limitée.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 % pour toute construction soumise à autorisation à Liouc.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 1 au RNU, 4 en PLU communal, 1 en carte communale. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Liouc.
Le document d’urbanisme de Liouc
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Liouc
- Approuvé le
- 14/02/2014
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 05/05/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 50 % (476 ha)
- Zones agricoles (A) 47 % (454 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (26 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Liouc, les zones agricoles et naturelles 97 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Liouc
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 474 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 454 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbanisée | 19 ha |
| UEza | Urbaine | Zone urbanisée activités économiques | 4 ha |
| UEzb | Urbaine | Zone urbanisée activités économiques | 2 ha |
| Nt | Naturelle | Zone naturelle camping | 2 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbanisée | 2 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone à urbaniser | 1 ha |
| 2AU2 | À urbaniser | Zone à urbaniser | 1 ha |
| AUc | À urbaniser | Zone à urbaniser | < 1 ha |
| 1AU2 | À urbaniser | Zone à urbaniser | < 1 ha |
| AUlp | À urbaniser | Zone à urbaniser destinée à un RPL | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés6
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés6
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)5
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)4
- Équipements collectifs admis en zone A ou N4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Liouc
- ER1 : Emplacement reserve aux voies et ouvrages publics (Art. L.151-41 1 du CU)
- ER2 : Emplacement reserve aux voies et ouvrages publics (Art. L.151-41 1 du CU)
Orientations d’aménagement et de programmation à Liouc (1 sur 4)
- OAP relative à l'habitat (Art. L.151-6 et L.151-46 du CU) × 4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Liouc
- CAPITELLE : Element bati protege - Bati (Art. L.151-19 du CU)
- CHENE TRIC : Element ecologique boise protege - Arbres (Art. L.151-23 du CU)
- Element ecologique boise protege - Arbres (Art. L.151-23 du CU)
- FONT MICOU : Element bati protege - Autre (Art. L.151-19 du CU)
- PASS CALAD : Element bati protege - Bati (Art. L.151-19 du CU)
- VEST CHAT : Element bati protege - Autre (Art. L.151-19 du CU)
Secteurs de constructibilité limitée à Liouc (2 sur 5)
- RECUL EAU : Secteur non constructible le long des cours eau (Art. R.151-31 2 du CU) × 3
- INTERFACE : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 2
Servitudes d’utilité publique à Liouc
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Gard : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Liouc figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1544
- Plans de prévention des risques naturels PM1195
- Canalisations d’hydrocarbures I1107
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Zones agricoles protégées A91
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Liouc
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Liouc
Pour un terrain de Liouc, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Liouc
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Liouc ?
Liouc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/02/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 05/05/2025).
Le PLU de Liouc est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Liouc ?
Sur le territoire de Liouc, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 50 %, zones agricoles 47 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UC, UEza. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Liouc ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Liouc ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Liouc ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Brouzet-lès-Quissac (30260)
- Quissac (30260)
- Corconne (30260)
- Orthoux-Sérignac-Quilhan (30260)
- Sardan (30260)
- Sauve (30610)