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Urbanisme · Corrèze (19)

PLU de Liginiac

Ce que les données publiques disent de l’urbanisme à Liginiac (19160) : le document en vigueur, le zonage et les périmètres qui s’y ajoutent, à vérifier en direct au Géoportail de l’urbanisme.

19160INSEE 19113651 habitants28,7 km²
Document
PLUi
version du 24/09/2026 (Géoportail)
Compétence
Intercommunalité
CC Haute-Corrèze Communauté
Zones
19
au plan de zonage
Constructible
5 %
en zones U et AU
Évolution
Aucune signalée
au 31/12/2024
Population
651 hab.
28,7 km²
Taxe d’aménagement
0 %
part communale, + 1 % département

L’essentiel sur l’urbanisme à Liginiac

Commune de la Corrèze (19), Liginiac compte 651 habitants sur 28,7 km², soit une densité de 23 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Haute-Corrèze Communauté, approuvé le 08/12/2022 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 24/09/2026.

5 % du territoire de Liginiac est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de la Corrèze (6 %). Les zones agricoles (42 %) et naturelles (53 %) occupent le reste des 19 zones du plan. N (« zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 1 503 ha, soit 52 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 179 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 55 continuités écologiques, 19 secteurs de constructibilité limitée : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Autre point à connaître avant un projet : Liginiac est classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 0 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Liginiac.

Le voisinage (Sainte-Marie-Lapanouze, Chirac-Bellevue, Saint-Pierre…) se répartit ainsi : 5 en PLUi, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Liginiac

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente
CC Haute-Corrèze Communauté (intercommunalité)
Approuvé le
08/12/2022
Au Géoportail de l’urbanisme
publié ; dernière évolution datée du 24/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

  • Zones naturelles et forestières (N) 53 % (1 520 ha)
  • Zones agricoles (A) 42 % (1 196 ha)
  • Zones urbaines (U) 5 % (144 ha)
  • Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Liginiac, les zones agricoles et naturelles 95 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Liginiac

ZoneTypeIntitulé au documentSurface
NNaturelleN : zone naturelle1 503 ha
AAgricoleA : zone agricole1 184 ha
UdUrbaineUd : zone urbaine correspondant aux hameaux contemporains56 ha
UcUrbaineUc : zone urbaine correspondant aux hameaux traditionnels a densifier34 ha
UbUrbaineUb : zone urbaine correspondant aux extensions du centre ancien16 ha
Ux3UrbaineUx3 : zone urbaine a vocation industrielle16 ha
UeUrbaineUe : zone urbaine a vocation d equipements12 ha
Nt3NaturelleNt3 : zone naturelle a vocation touristique et ludique ou est organise un hebergement (campings, cabanes, habi10 ha
ApAgricoleAp : zone agricole protegee10 ha
UaUrbaineUa : zone urbaine correspondant au centre ancien7 ha
Nt4NaturelleNt4 : zone naturelle a vocation touristique et ludique ou est organise un hebergement (villages de vacances et7 ha
UpUrbaineUp : zone urbaine correspondant aux hameaux traditionnels a preserver3 ha
AUd1À urbaniserAUd1 : zone a urbaniser correspondant aux extensions des hameaux contemporains2 ha
AstaAgricoleAsta : secteur de taille et capacite d accueil limite a vocation d activite2 ha
AUd2À urbaniserAUd2 : zone a urbaniser correspondant aux extensions des hameaux contemporains (Post AUd1)1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

  • Emplacements réservés4
  • Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
  • Espaces boisés classés2
  • Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés179
  • Linéaires de diversité commerciale7
  • Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)19
  • Continuités écologiques (trame verte et bleue)55
  • Équipements collectifs admis en zone A ou N20

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Liginiac (3 sur 4)

  • ER19113_01 : EMPLACEMENT RESERVE _ ELARGISSEMENT DE LA VOIRIE × 2
  • ER19113_02 : EMPLACEMENT RESERVE _ CIMETIERE
  • ER19113_03 : EMPLACEMENT RESERVE _ EXTENSION MARPA

Orientations d’aménagement et de programmation à Liginiac

  • 19113_01 : SECTEUR COMPORTANT DES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
  • 19113_02 : SECTEUR COMPORTANT DES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
  • 19113_03 : SECTEUR COMPORTANT DES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
  • 19113_04 : SECTEUR COMPORTANT DES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
  • 19113_05 : SECTEUR COMPORTANT DES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
  • 19113_06 : SECTEUR COMPORTANT DES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
  • 19113_07 : SECTEUR COMPORTANT DES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Liginiac (12 sur 179)

  • HAIE SNA × 85
  • ELEMENT DE PRESCRIPTION PONCTUEL A PROTEGER - L151.19 - ARBRE REMARQUABLE - CHÊNE × 20
  • ELEMENT DE PRESCRIPTION PONCTUEL A PROTEGER - L151.19 - ARBRE REMARQUABLE - CHÂTAIGNIER × 7
  • ELEMENT DE PRESCRIPTION PONCTUEL A PROTEGER - L151.19 - ARBRE REMARQUABLE - TILLEUL × 7
  • ELEMENT DE PRESCRIPTION PONCTUEL A PROTEGER - L151.19 - ARBRE REMARQUABLE - MARRONNIER × 3
  • 20.35 : ELEMENT A PROTEGER - L151-19 - FOUR × 2
  • 20.37 : ELEMENT A PROTEGER - L151-19 - FOUR × 2
  • 20.38 : ELEMENT A PROTEGER - L151-19 - FOUR × 2
  • 20.39 : ELEMENT A PROTEGER - L151-19 - GARE TACOT × 2
  • 20.40 : ELEMENT A PROTEGER - L151-19 - FOUR × 2
  • 20.41 : ELEMENT A PROTEGER - L151-19 - FOUR × 2
  • 20.42 : ELEMENT A PROTEGER - L151-19 - FOURNIL × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Liginiac (2 sur 19)

  • PERIMETRE DE RECIPROCITE AUTOUR DES BATIMENTS D ELEVAGE - 50M × 17
  • PERIMETRE DE RECIPROCITE AUTOUR DES BATIMENTS D ELEVAGE - 100M × 2

Servitudes d’utilité publique à Liginiac

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Corrèze : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Liginiac figurent dans sa note. Dans le département :

  • Monuments historiques et leurs abords AC1334
  • Canalisations d’hydrocarbures I139
  • Plans de prévention des risques naturels PM121
  • Sites patrimoniaux remarquables AC47
  • Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
  • Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM42
  • Halage et marchepied (voies navigables) EL31
  • Plans de prévention des risques technologiques PM31
  • Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Liginiac

Loi Montagne
Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C
Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement
Taux communal de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Liginiac, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Liginiac

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Liginiac, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Liginiac ?

Liginiac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 08/12/2022 (collectivité compétente : CC Haute-Corrèze Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/09/2026).

Le PLUi de Liginiac est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Liginiac ?

Sur le territoire de Liginiac, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 53 %, zones agricoles 42 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ud, Uc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Liginiac ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Liginiac ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Liginiac ?

Oui : Liginiac figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Liginiac ?

Le taux communal est de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de la Corrèze de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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