L’urbanisme en clairL’urbanisme à Liart en bref
Avec 585 habitants pour 13,5 km², Liart (Ardennes, 08) a une densité de 43 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 01/07/2021, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Ardennes Thiérache. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 01/07/2021. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).
Sur 9 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 4 % du territoire, comme la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (70 %) ou naturelle (26 %). Première zone par la surface : A (« La zone A couvre la zone non équipée à vocation agricole »), 1 862 ha, soit 70 % du territoire.
S’y ajoutent 10 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 4 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Ses 6 voisines les plus proches (La Férée, Marlemont, Logny-Bogny…) relèvent toutes du RNU, contrairement à Liart.
Le document d’urbanisme de Liart
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Ardennes Thiérache (intercommunalité)
- Approuvé le
- 01/07/2021
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 01/07/2021
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 70 % (1 862 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 26 % (693 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (94 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (22 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Liart, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Liart
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | La zone A couvre la zone non équipée à vocation agricole | 1 862 ha |
| N | Naturelle | La zone N couvre la zone non équipée, constituant un espace naturel qu'il convient de protéger | 683 ha |
| UB | Urbaine | La zone UB couvre le reste du village et notamment les extensions contiguës | 68 ha |
| 1AUZ | À urbaniser | La zone 1AUz ouverte à l'urbanisation au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes à la zone | 18 ha |
| UA | Urbaine | La zone UA couvre le village (tissus urbains et continu) | 14 ha |
| UZ | Urbaine | La zone UZ couvre une zone destinée à l'accueil d'activités industrielles, artisanales, commerciales et de ser | 11 ha |
| NL | Naturelle | La zone NL couvre la zone non équipée, liée à des installations et constructions liées et aux activités sporti | 8 ha |
| 1AU | À urbaniser | La zone 1AU ouverte à l'urbanisation au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes à la zone | 4 ha |
| Ni | Naturelle | La zone Ni couvre la zone non équipée, située dans le périmètre d'une zone à dominante humide qu'il convient d | 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)10
- Droit de préemption urbain2
- Secteurs de taxe d’aménagement2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Liart (2 sur 4)
- Emplacement réservé - Réalisation d'un bâtiment public × 2
- Emplacement réservé pour la construction d'un équipement public × 2
Orientations d’aménagement et de programmation à Liart (5 sur 10)
- OAP1 : Orientations particulières d'aménagement (OAP) × 2
- OAP2 : Orientations particulières d'aménagement (OAP) × 2
- OAP3 : Orientations particulières d'aménagement (OAP) × 2
- OAP4 : Orientations particulières d'aménagement (OAP) × 2
- OAP5 : Orientations particulières d'aménagement (OAP) × 2
Servitudes d’utilité publique à Liart
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Ardennes : 7 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Liart figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1173
- Sites patrimoniaux remarquables AC424
- Plans de prévention des risques naturels PM16
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Liart, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Liart
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Liart ?
Liart est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/07/2021 (collectivité compétente : CC Ardennes Thiérache). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/07/2021).
Le PLU de Liart est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Liart ?
Sur le territoire de Liart, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 70 %, zones naturelles et forestières 26 %, zones urbaines 4 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, 1AUZ. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Liart ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Liart ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Liart ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)