L’urbanisme en clairL’urbanisme à Lesterps en bref
Commune de la Charente (16), Lesterps compte 439 habitants sur 36,0 km², soit une densité de 12 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de Charente Limousine, approuvé le 09/03/2020 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 10/12/2025.
1 % du territoire de Lesterps est classé en zone urbaine (1 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne de la Charente (5 %). Les zones agricoles (64 %) et naturelles (35 %) occupent le reste des 15 zones du plan. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 2 290 ha, soit 64 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 118 continuités écologiques, 89 espaces boisés classés, 16 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Lesterps.
Autour d’elle, même cadre : Saint-Christophe, Esse, Saulgond et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Lesterps
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC de Charente Limousine (intercommunalité)
- Approuvé le
- 09/03/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 10/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 64 % (2 291 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 35 % (1 263 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (35 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (7 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Lesterps, les zones agricoles et naturelles 99 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lesterps
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 2 290 ha |
| Np | Naturelle | Zone naturelle protegee | 796 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 466 ha |
| Ub | Urbaine | Zone d habitat recent | 18 ha |
| Ua | Urbaine | Zone d habitat ancien, coeur de bourg | 7 ha |
| Uc | Urbaine | Zone urbaine mixte | 5 ha |
| Ue | Urbaine | Zone urbaine a vocation equipement | 3 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone A Urbaniser a vocation habitat | 2 ha |
| 1AUx2 | À urbaniser | Zone A Urbaniser a vocation economique | 2 ha |
| Al | Agricole | Zone agricole à vocation touristique | 1 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone A Urbaniser a long terme vocation habitat | 1 ha |
| 1AUe | À urbaniser | Zone A Urbaniser a vocation equipement | 1 ha |
| Ux2 | Urbaine | Zone urbaine a vocation economique | 1 ha |
| 2AUx | À urbaniser | Zone A Urbaniser a long terme vocation economique | 1 ha |
| Na | Naturelle | Zone naturelle en secteur patrimonial (ZPPAUP_SITE_INSCRIT) | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés89
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés16
- Linéaires de diversité commerciale2
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)118
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer3
- Équipements collectifs admis en zone A ou N25
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lesterps (4 sur 5)
- ER_O1 : Amenagement espace vert × 2
- ER_O2 : Aménagement de voirie
- ER_O3 : Aménagement de voirie
- ER_O4 : Aménagement de voirie
Orientations d’aménagement et de programmation à Lesterps (2 sur 5)
- OAP SECTORIELLE × 4
- OAP SECTORIEL
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lesterps (9 sur 16)
- Protection fond jardin × 8
- EPP_O_1 : Manoir La Courrière
- EPP_O_2 : Manoir la Courtaudie
- EPP_O_3 : Manoir le Dognon
- EPP_O_4 : Manoir la Glayolle
- EPP_O_5 : Manoir les Picardies
- EPP_O_6 : Manoir les Granges
- EPP_O_7 : Manoir le Haut-Vérina
- EPP_O_8 : Manoir la Motte
Servitudes d’utilité publique à Lesterps
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Charente : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lesterps figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1402
- Canalisations d’hydrocarbures I1240
- Plans de prévention des risques naturels PM114
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Voies ferrées T12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lesterps
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Lesterps, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lesterps
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lesterps, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lesterps ?
Lesterps est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 09/03/2020 (collectivité compétente : CC de Charente Limousine). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/12/2025).
Le PLUi de Lesterps est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lesterps ?
Sur le territoire de Lesterps, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 64 %, zones naturelles et forestières 35 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, N, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lesterps ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lesterps ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lesterps ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Charente de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Christophe (16420)
- Esse (16500)
- Saulgond (16420)
- Brillac (16500)
- Montrollet (16420)
- Saint-Maurice-des-Lions (16500)