PLU de Lecques (30250)

Lecques : document, zonage, périmètres

Lecques, 473 habitants, occupe 5,2 km² du Gard (30), soit 90 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de Lecques sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28/01/2009. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 09/09/2022.

Le plan de zonage découpe le territoire en 8 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 41 % et les zones agricoles 54 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 5 %, moins que la moyenne du Gard (9 %). A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 271 ha, soit 52 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 23 espaces boisés classés, 14 secteurs de constructibilité limitée, 4 emplacements réservés.

Pour qui construit à Lecques, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.

Le voisinage (Gailhan, Saint-Clément, Sardan…) se répartit ainsi : 1 au RNU, 2 en carte communale, 3 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Lecques

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Lecques
Approuvé le: 28/01/2009
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 09/09/2022

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 54 % (282 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 41 % (212 ha)
Zones urbaines (U) 4 % (22 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (3 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Lecques, les zones agricoles et naturelles 95 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Lecques

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	271 ha
N	Naturelle	Zone naturelle à protéger	206 ha
Ub	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux extensions récentes du village	15 ha
Ap	Agricole	Zone agricole dans le pétrimètre de protection rapprochée du forage d'alimentation en eau potable du syndicat	11 ha
Ne	Naturelle	Secteur pouvant accueillir des constructions et insatllations nécessaires aux services publics ou d'intérêt co	5 ha
Ua	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux parties bâties les plus anciennes du village	4 ha
2AU	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat - OAP du Grès	3 ha
Ub1	Urbaine	Secteur en assainissement individuel	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés23
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés4
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)14
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
Zones de préemption des espaces naturels sensibles1
Zonage d’assainissement et réseaux4

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lecques (3 sur 4)

Création de voie × 2
Equipement public (cimetière)
Equipements public (sportif)

Orientations d’aménagement et de programmation à Lecques

Secteur comportant une OAP : OAP des Grès

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lecques (2 sur 4)

Noues paysagères × 3
Haie de cyprès à conserver

Secteurs de constructibilité limitée à Lecques (3 sur 14)

Zone inondable d'aléa résiduel × 10
Zone inondable d'aléa fort et recul cours d'eau × 3
Zone inondable d'aléa modéré

Servitudes d’utilité publique à Lecques

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Gard (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lecques sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Lecques, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lecques

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lecques, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Lecques a-t-elle un PLU ?

Lecques est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/01/2009. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/09/2022).

Le PLU de Lecques est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Lecques ?

Sur le territoire de Lecques, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 54 %, zones naturelles et forestières 41 %, zones urbaines 4 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lecques ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lecques ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lecques ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Gailhan (30260)
Saint-Clément (30260)
Sardan (30260)
Fontanès (30250)
Salinelles (30250)
Vic-le-Fesq (30260)

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