L’urbanisme en clairLatrecey-Ormoy-sur-Aube : document, zonage, périmètres
Latrecey-Ormoy-sur-Aube est une commune de la Haute-Marne (52) de 268 habitants, dont le territoire s’étend sur 46,8 km² (6 hab./km²).
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC des Trois Forêts. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 02/03/2026.
Le territoire se partage entre 56 % de zones naturelles, 44 % de zones agricoles et 1 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (3 %), en 8 zones. N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 2 242 ha, soit 48 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 786 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP), 1 secteur de constructibilité limitée. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Dinteville, Veuxhaulles-sur-Aube, Boudreville…), 3 en PLUi, 3 au RNU.
Le document d’urbanisme de Latrecey-Ormoy-sur-Aube
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC des Trois Forêts (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 56 % (2 594 ha)
- Zones agricoles (A) 44 % (2 037 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (32 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Latrecey-Ormoy-sur-Aube, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Latrecey-Ormoy-sur-Aube
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 2 242 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 2 033 ha |
| N3 | Naturelle | Zone naturelle à enjeux écologiques forts (site inscrit et classé, natura 2000) | 350 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine mixte périphérique de plus faible densité | 30 ha |
| A1 | Agricole | Zone agricole à enjeux paysagers | 4 ha |
| UBj | Urbaine | Secteur urbain correspondant à des espaces de jardins | 2 ha |
| Nj | Naturelle | Secteur naturel correspondant à des espaces de jardins | 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation principale habitat | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés786
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N6
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Latrecey-Ormoy-sur-Aube (12 sur 786)
- PATNAT : Patrimoine naturel × 535
- ZDH : Zone à dominante humide × 218
- ZH : Zone humide × 19
- EV : Espaces de jardins à préserver
- LAT1 : Patrimoine bâti
- LAT10 : Patrimoine bâti
- LAT11 : Patrimoine bâti
- LAT12 : Patrimoine bâti
- LAT2 : Patrimoine bâti
- LAT3 : Patrimoine bâti
- LAT4 : Patrimoine bâti
- LAT5 : Patrimoine bâti
Secteurs de constructibilité limitée à Latrecey-Ormoy-sur-Aube
- Aléa faible AZI
Servitudes d’utilité publique à Latrecey-Ormoy-sur-Aube
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Haute-Marne : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Latrecey-Ormoy-sur-Aube figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1305
- Plans d’alignement des voies EL7227
- Sites patrimoniaux remarquables AC48
- Plans de prévention des risques naturels PM16
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Latrecey-Ormoy-sur-Aube
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Latrecey-Ormoy-sur-Aube, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Latrecey-Ormoy-sur-Aube
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Latrecey-Ormoy-sur-Aube, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Latrecey-Ormoy-sur-Aube a-t-elle un PLU ?
Latrecey-Ormoy-sur-Aube est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC des Trois Forêts). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2026).
Le PLUi de Latrecey-Ormoy-sur-Aube est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Latrecey-Ormoy-sur-Aube ?
Sur le territoire de Latrecey-Ormoy-sur-Aube, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 56 %, zones agricoles 44 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, N3, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Latrecey-Ormoy-sur-Aube ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Dinteville (52120)
- Veuxhaulles-sur-Aube (21520)
- Boudreville (21520)
- Dancevoir (52210)
- Coupray (52210)
- Gevrolles (21520)