L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Lantic
Lantic, 1 814 habitants, occupe 15,9 km² des Côtes-d'Armor (22), soit 114 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA Saint-Brieuc Armor Agglomération : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 23/06/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 15 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 56 % et les zones agricoles 36 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 8 %, dans la moyenne des Côtes-d'Armor (6 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole générale »), 570 ha, soit 36 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 1 087 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 404 continuités écologiques, 80 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des sites archéologiques, des secteurs d’information sur les sols.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Lantic.
Autour d’elle, même cadre : Plourhan, Tréguidel, Trégomeur et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Lantic
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Saint-Brieuc Armor Agglomération (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 23/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 56 % (881 ha)
- Zones agricoles (A) 36 % (572 ha)
- Zones urbaines (U) 8 % (123 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire de Lantic, les zones agricoles et naturelles 92 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lantic
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole générale | 570 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle générale | 556 ha |
| NFo | Naturelle | Zone liée à l'exploitation sylvicole | 306 ha |
| U | Urbaine | Zone urbaine | 123 ha |
| Ner | Naturelle | Zone naturelle liée à l'implantation de dispositifs de production d'énergies renouvelables | 9 ha |
| Ntc | Naturelle | Zone naturelle liée à une activité de camping | 6 ha |
| 2AUe | À urbaniser | Zone à urbaniser (long terme) à vocation équipement | 2 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser (court terme) à vocation habitat | 2 ha |
| Nj | Naturelle | Zone liée à des espaces de nature en ville à préserver | 2 ha |
| Ay | Agricole | Zone agricole liée aux activités économiques industrielles et/ou artisanales en campagne | 1 ha |
| Nl | Naturelle | Zone naturelle des communes soumises à la loi Littoral | 1 ha |
| Nth | Naturelle | Zone naturelle liée à une activité touristique d'hébergement | 1 ha |
| 1AUe | À urbaniser | Zone à urbaniser (court terme) à vocation équipement | < 1 ha |
| Nr | Naturelle | Zone naturelle liée aux espaces remarquables | < 1 ha |
| NCal4 | Naturelle | Zone pour le recyclage et le stockage de déchets inertes (loi Littoral) | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés9
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)39
- Espaces boisés classés54
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 087
- Linéaires de diversité commerciale2
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)80
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)404
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer52
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)22
- Règles graphiques d’emprise au sol14
- Règles graphiques de hauteur12
- Équipements collectifs admis en zone A ou N28
- Espaces remarquables du littoral108
- Droit de préemption urbain10
- Sites archéologiques22
- Secteurs d’information sur les sols (pollution)1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lantic
- ER7-1 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
- ER7-2 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
- ER7-3 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
- ER7-4 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
- ER7-5 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
- ER7-6 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
- ER7-7 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
- ER7-8 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
- ER7-9 : Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
Orientations d’aménagement et de programmation à Lantic (3 sur 39)
- OAPTd : OAP thématique densification (L.151-6 du Code de l'Urbanisme) × 35
- OAP sectorielle (L.151-7 du Code de l'Urbanisme) × 3
- OAPc : OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lantic (6 sur 1 087)
- Haies, alignements d'arbres et talus protégés (L.151-23 du Code de l'Urbanisme) × 1 008
- EPP : Boisement protégé (L.151-23 du Code de l'Urbanisme) × 43
- Petit patrimoine (L.151-19 du Code de l'Urbanisme) × 18
- Arbre à protéger (L.151-23 du Code de l'Urbanisme) × 11
- BATI : Patrimoine bâti (L.151-19 du Code de l'Urbanisme) × 6
- EPP : Espace paysager à protéger (L.151-23 du Code de l'Urbanisme)
Secteurs de constructibilité limitée à Lantic (2 sur 80)
- EBC_P : Bande de protection inconstructible aux abords des Espaces Boisés Classés : 10 m… × 40
- PZH : Bande de protection inconstructible aux abords des zones humides : 10 m (L.151-23 du… × 40
Servitudes d’utilité publique à Lantic
À l’échelle des Côtes-d'Armor, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Lantic. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1729
- Canalisations d’hydrocarbures I168
- Passage des piétons sur le littoral EL958
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT120
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT220
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Visibilité sur les voies publiques EL817
- Plans de prévention des risques naturels PM112
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Lantic
Avant un achat ou des travaux À Lantic, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lantic
Pour une parcelle précise à Lantic, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lantic ?
Lantic est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CA Saint-Brieuc Armor Agglomération). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/06/2026).
Le PLUi de Lantic est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lantic ?
Sur le territoire de Lantic, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 56 %, zones agricoles 36 %, zones urbaines 8 % de la surface. Les plus étendues : A, N, NFo, U. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lantic ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lantic ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Lantic ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lantic ?
Le taux communal est de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Côtes-d'Armor de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)