PLU de Lanrelas (22250)

L’essentiel sur l’urbanisme à Lanrelas

Avec 874 habitants pour 30,0 km², Lanrelas (Côtes-d'Armor, 22) a une densité de 29 hab./km².

Les règles d’urbanisme de Lanrelas sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Sur 16 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (84 %) ou naturelle (14 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 2 460 ha, soit 82 % du territoire.

S’y ajoutent 16 espaces boisés classés, 13 règles graphiques d’implantation, 10 emplacements réservés, ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Lanrelas.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Éréac, Plumaugat, Mérillac…), 2 en carte communale, 4 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Lanrelas

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Lanrelas
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 84 % (2 512 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 14 % (416 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (39 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (24 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Lanrelas, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Lanrelas

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	2 460 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	332 ha
Aa	Agricole	Secteur agricole non constructible	52 ha
Nh	Naturelle	Secteur de bâti isolé en milieu rural (évolution du bâti existant)	29 ha
Ub	Urbaine	Zone urbaine pavillonnaire	27 ha
Np	Naturelle	Secteur de protection stricte	25 ha
Nzh	Naturelle	Secteur correspondant aux zones humides	25 ha
1AUb	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à court terme	12 ha
2AUy	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à long terme réservée aux activités économiques	8 ha
Ua	Urbaine	Zone urbaine du centre-bourg	5 ha
Uh	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux hameaux	5 ha
Nl	Naturelle	Secteur réservé à l'accueil d'activités de loisirs, de sport et d'hébergement de plein air	4 ha
2AU	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à long terme	4 ha
Ny	Naturelle	Secteur d'activités n'ayant pas vocation à perdurer	2 ha
Uy	Urbaine	Zone d'activités soumise à conditions	1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Espaces boisés classés16
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés2
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer9
Règles d’implantation des constructions (graphiques)13
Projet de plan de prévention des risques3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lanrelas

Emplacement réservé n°1
Emplacement réservé n°10
Emplacement réservé n°2
Emplacement réservé n°3
Emplacement réservé n°4
Emplacement réservé n°5
Emplacement réservé n°6
Emplacement réservé n°7
Emplacement réservé n°8
Emplacement réservé n°9

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lanrelas (1 sur 2)

Élément remarquable du paysage au titre du L 123.1.7 du code de l urbanisme × 2

Servitudes d’utilité publique à Lanrelas

À l’échelle des Côtes-d'Armor, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Lanrelas. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1729
Canalisations d’hydrocarbures I168
Passage des piétons sur le littoral EL958
Télécommunications : protection contre les perturbations PT120
Télécommunications : protection contre les obstacles PT220
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Visibilité sur les voies publiques EL817
Plans de prévention des risques naturels PM112
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Lanrelas, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lanrelas

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Lanrelas a-t-elle un PLU ?

Lanrelas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Lanrelas est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Lanrelas ?

Sur le territoire de Lanrelas, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 84 %, zones naturelles et forestières 14 %, zones urbaines 1 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Aa, Nh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lanrelas ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lanrelas ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lanrelas ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale des Côtes-d'Armor de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Éréac (22250)
Plumaugat (22250)
Mérillac (22230)
Trémorel (22230)
Broons (22250)
Rouillac (22250)

Toutes les communes : Côtes-d'Armor (22)