L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Lanne
Lanne, 598 habitants, occupe 5,8 km² des Hautes-Pyrénées (65), soit 104 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées, approuvé le 31/03/2022 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité.
Le plan de zonage découpe le territoire en 11 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 29 % et les zones agricoles 50 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 21 %, bien plus que la moyenne des Hautes-Pyrénées (6 %). A (« zone agricole dédiee au développement des activites agricoles ») est la zone la plus vaste : 252 ha, soit 44 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 32 règles graphiques d’implantation, 15 règles graphiques de hauteur, 11 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain.
Le voisinage (Bénac, Louey, Hibarette…) se répartit ainsi : 5 en PLUi, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Lanne
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées (intercommunalité)
- Approuvé le
- 31/03/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- non publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 50 % (288 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 29 % (166 ha)
- Zones urbaines (U) 17 % (97 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 5 % (26 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 21 % du territoire de Lanne, les zones agricoles et naturelles 79 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lanne
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | zone agricole dédiee au développement des activites agricoles | 252 ha |
| N | Naturelle | zone naturelle à protéger | 157 ha |
| U | Urbaine | espaces urbanisés du territoire | 97 ha |
| Ap | Agricole | zone agricole protégée pour des motifs d'ordre paysager, environnementaux ou en raison de la proximité à l'esp | 37 ha |
| AUh | À urbaniser | zones à urbaniser destinées à l'aménagement du futur Hôpital Tarbes-Lourdes et de ses abords | 18 ha |
| NL | Naturelle | zone naturelle associée aux activités de loisirs, au contact de l'espace urbain, où des aménagements légers so | 6 ha |
| AU1 | À urbaniser | zones à urbaniser destinées au développement résidentiel du territoire | 4 ha |
| Nx | Naturelle | Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées définis, permettant à titre exceptionnel l'évolution de l' | 3 ha |
| AU2h | À urbaniser | zones fermées à l'urbanisation destinées à l'aménagement du futur Hôpital Tarbes-Lourdes et de ses abords | 3 ha |
| AUe | À urbaniser | zones à urbaniser destinées au développement des équipements publics et d'intérêt collectif | < 1 ha |
| AU2 | À urbaniser | zones fermées à l'urbanisation | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
- Espaces boisés classés11
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés10
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)32
- Règles graphiques d’emprise au sol15
- Règles graphiques de hauteur15
- Espaces remarquables du littoral1
- Droit de préemption urbain3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lanne (1 sur 3)
- Emplacements réservés × 3
Orientations d’aménagement et de programmation à Lanne (4 sur 7)
- OAP-AUh × 3
- OAP-Hopital × 2
- OAP-AUe
- OAP-Uh
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lanne (1 sur 10)
- Eléments du patrimoine naturels × 10
Servitudes d’utilité publique à Lanne
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle des Hautes-Pyrénées (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lanne sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans de prévention des risques naturels PM1282
- Monuments historiques et leurs abords AC1174
- Canalisations d’hydrocarbures I186
- Forêts de protection A77
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Halage et marchepied (voies navigables) EL33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Lanne, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lanne
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lanne, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lanne ?
Lanne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 31/03/2022 (collectivité compétente : CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées).
Le PLUi de Lanne est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lanne ?
Sur le territoire de Lanne, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 50 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 17 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : A, N, U, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lanne ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lanne ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Lanne ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)