PLU de Landrecies (59550)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Landrecies ?

Landrecies est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 29/01/2020 (collectivité compétente : CC du Pays de Mormal). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/04/2026).

Q: Le PLUi de Landrecies est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi de Landrecies ?

Sur le territoire de Landrecies, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 51 %, zones agricoles 41 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : Ap, N, Nb, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment connaître la zone d’une parcelle à Landrecies ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Landrecies ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Landrecies

Landrecies, 3 407 habitants, occupe 21,7 km² du Nord (59), soit 157 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays de Mormal, approuvé le 29/01/2020 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 09/04/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 14 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 51 % et les zones agricoles 41 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 7 %, moins que la moyenne du Nord (20 %). La zone la plus étendue est Ap (« Secteur agricole paysager »), avec 844 ha, soit 39 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 1 831 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 46 secteurs de constructibilité limitée, 9 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Le Favril, Fontaine-au-Bois, Ors…), 3 en PLUi, 2 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Landrecies

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Pays de Mormal (intercommunalité)
Approuvé le: 29/01/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 09/04/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 51 % (1 110 ha)
Zones agricoles (A) 41 % (894 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (153 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (9 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Landrecies, les zones agricoles et naturelles 93 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Landrecies

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Ap	Agricole	Secteur agricole paysager	844 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	568 ha
Nb	Naturelle	Secteur naturel bocager	542 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine mixte correspondant aux périphéries	51 ha
A	Agricole	Zone agricole	48 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine mixte correspondant aux centres-bourgs ou aux faubourgs des pôles	47 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine mixte correspondant aux centres des pôles historiques	36 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine économique	13 ha
1AUE	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation économique	5 ha
UAa	Urbaine	Zone urbaine correspondant au centre-ville commerçant du Quesnoy et de Landrecies	5 ha
1AUp	À urbaniser	Zone à urbaniser à court ou à moyen terme des polarités	2 ha
Ae1	Agricole	Secteur agricole permettant le développement d'activités économiques	2 ha
1AU	À urbaniser	Zone à urbaniser à court ou moyen terme à dominante habitat	1 ha
UEc	Urbaine	Zone urbaine mixte à vocation économique soumise à des presciptions particulières	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 831
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)46
Équipements collectifs admis en zone A ou N16

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Landrecies (1 sur 9)

OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation × 9

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Landrecies (12 sur 1 831)

Haies : Maillage bocager × 1 689
Mares × 33
Prairies × 33
ZH : Zone humide du SAGE × 14
ZDH : Zone à dominante humide du SDAGE × 2
LAN 1 : Petit patrimoine
LAN 10 : Petit patrimoine
LAN 11 : Petit patrimoine
LAN 12 : Petit patrimoine
LAN 13 : Petit patrimoine
LAN 14 : Petit patrimoine
LAN 15 : Petit patrimoine

Secteurs de constructibilité limitée à Landrecies (8 sur 46)

ARZI : Atlas des zones inondables : Aléa moyen × 16
ARZI : Atlas des zones inondables : Aléa faible × 15
ARZI : Atlas des zones inondables : Aléa fort × 8
Bati : Périmètres réglementaires du bâti remarquable × 2
PPI : Périmètre de protection immédiat × 2
ARZI : Atlas des zones inondables : Aléa très fort
Périmètre de protection rapproché
Talweg

Servitudes d’utilité publique à Landrecies

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Landrecies figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Landrecies

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Landrecies, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Landrecies

Pour une parcelle précise à Landrecies, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Landrecies ?

Landrecies est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 29/01/2020 (collectivité compétente : CC du Pays de Mormal). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/04/2026).

Le PLUi de Landrecies est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Landrecies ?

Sur le territoire de Landrecies, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 51 %, zones agricoles 41 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : Ap, N, Nb, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Landrecies ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Landrecies ?