PLU de La Machine (58260)

L’urbanisme à La Machine en bref

Avec 3 192 habitants pour 18,1 km², La Machine (Nièvre, 58) a une densité de 176 hab./km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 14/12/2006, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 02/03/2022.

Sur 15 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 22 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (17 %) ou naturelle (61 %). Première zone par la surface : N (« Zone naturelle protégée »), 1 084 ha, soit 60 % du territoire.

S’y ajoutent 18 espaces boisés classés, 10 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 2 au RNU, 2 en carte communale, 2 en PLU communal. 2 d’entre elles sont dans le même cas que La Machine.

Le document d’urbanisme de La Machine

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de La Machine
Approuvé le: 14/12/2006
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 02/03/2022

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 61 % (1 107 ha)
Zones agricoles (A) 17 % (304 ha)
Zones urbaines (U) 17 % (303 ha)
Zones à urbaniser (AU) 5 % (89 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 22 % du territoire de La Machine, les zones agricoles et naturelles 78 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à La Machine

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zone naturelle protégée	1 084 ha
A	Agricole	Zone agricole	304 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine périphérique d'habitat et d'activités	186 ha
1AUe	À urbaniser	Secteur destiné à l'extension de la zone d'activités existante UE des Glénons	58 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine réservée aux activités	36 ha
UCn	Urbaine	Secteur plus réglementé qui concerne la cité des Minimes et la cité du puits Henry Paul	28 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine regroupant des constructions à vocation diversifiée	26 ha
UC	Urbaine	Zone réservée à l'habitat où existe un réseau d'assainissement collectif	24 ha
NLc	Naturelle	Secteur lié aux loisirs, aux sports et au tourisme	18 ha
1AU	À urbaniser	Zone destinée à étendre, à moyen terme, la zone urbaine UB	13 ha
1AUpv	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation photovoltaïque	13 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine centrale d'habitat et d'activités	5 ha
2AU	À urbaniser	Zone à urbaniser stricte	4 ha
Ni	Naturelle	Secteur destiné à la construction, la réhabilitation ou l'extension de constructions existantes pour l'activit	3 ha
NL	Naturelle	Secteur où la réhabilitation et l'extension des constructions existantes pour un usage lié aux loisirs et au t	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Espaces boisés classés18
Équipements collectifs admis en zone A ou N1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Servitudes d’utilité publique à La Machine

À l’échelle de la Nièvre, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de La Machine. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1328
Canalisations d’hydrocarbures I192
Plans de prévention des risques naturels PM119
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Conséquences pour un terrain à La Machine

À La Machine, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à La Machine

Pour une parcelle précise à La Machine, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à La Machine ?

La Machine est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/12/2006. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2022).

Le PLU de La Machine est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de La Machine ?

Sur le territoire de La Machine, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 61 %, zones agricoles 17 %, zones urbaines 17 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UB, 1AUe. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à La Machine ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à La Machine ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

Communes voisines

Thianges (58260)
Trois-Vèvres (58260)
Saint-Léger-des-Vignes (58300)
Sougy-sur-Loire (58300)
Ville-Langy (58270)
Champvert (58300)

Toutes les communes : Nièvre (58)