L’urbanisme en clairL’urbanisme à Jambles en bref
Avec 471 habitants pour 8,3 km², Jambles (Saône-et-Loire, 71) a une densité de 57 hab./km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Le Grand Chalon, approuvé le 25/10/2022. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 11/12/2025.
Sur 11 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 4 % du territoire, comme la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (17 %) ou naturelle (79 %). Première zone par la surface : N (« Zone naturelle et forestière »), 442 ha, soit 53 % du territoire.
S’y ajoutent 246 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 40 espaces boisés classés, 11 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 % pour toute construction soumise à autorisation à Jambles.
Autour d’elle, même cadre : Barizey, Moroges, Saint-Denis-de-Vaux et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Jambles
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Le Grand Chalon (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/10/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 79 % (656 ha)
- Zones agricoles (A) 17 % (137 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (33 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Jambles, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Jambles
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière | 442 ha |
| Np | Naturelle | Np : Zone naturelle et forestière strictement protégée | 212 ha |
| Av | Agricole | Av : Zone agricole viticole strictement protégée | 109 ha |
| A | Agricole | A : Zone agricole | 28 ha |
| UP | Urbaine | UP : Zone urbaine pavillonnaire | 18 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux | 14 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone à urbaniser à vocation résidentielle ou mixte | 1 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : Zone naturelle dédiée aux sports et aux loisirs | < 1 ha |
| UEc | Urbaine | UEc : Zone urbaine dédiée aux équipements communs | < 1 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Zone naturelle de jardins | < 1 ha |
| Nji | Naturelle | Nji : Zone naturelle de jardins inondable | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés11
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés40
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés246
- Droit de préemption urbain11
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
- Sites archéologiques9
- Zones de préemption des espaces naturels sensibles1
- Secteurs de taxe d’aménagement1
- Règlement local de publicité2
- Bois et forêts relevant du régime forestier1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Jambles
- Emplacement réservé n° 1 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'une…
- Emplacement réservé n° 10 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : renaturation
- Emplacement réservé n° 11 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création…
- Emplacement réservé n° 12 - Aménagement d'une aire de stationnement
- Emplacement réservé n° 2 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'une…
- Emplacement réservé n° 3 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'une…
- Emplacement réservé n° 4 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : bassin de…
- Emplacement réservé n° 5 - Aménagement de sécurité piétons - trottoirs virage début rue…
- Emplacement réservé n° 6 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : bassin de…
- Emplacement réservé n° 7 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : bassin de…
- Emplacement réservé n° 8 - Extention cimetière et création d'une mare tampon pour la…
Orientations d’aménagement et de programmation à Jambles
- CUPro : Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
- Secteur faisant l'objet d'une OAP sectorielle (La Rivière - Jambles) N°6B23A
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Jambles (12 sur 246)
- Patrimoine naturel et paysager à protéger (Haie) × 134
- Mur-Grille : Mur en pierre × 77
- Patrimoine naturel et paysager à protéger (Mare) × 6
- Patrimoine naturel et paysager à protéger (Ripisylve) × 5
- Cône Vue : Patrimoine naturel et paysager à protéger (Cône de vue)
- Lavoir-Fon : Petit patrimoine lié à l'eau : Lavoir
- Lavoir-Fon : Petit patrimoine lié à l'eau : Lavoir de Chevigniez
- Lavoir-Fon : Petit patrimoine lié à l'eau : Lavoir du Grand Ru
- Lavoir-Fon : Petit patrimoine lié à l'eau : Lavoir du bourg
- Patrimoine bâti à protéger : Moulin de Renache
- Petit patrimoine lié à l'activité : Pigeonnier
- Petit patrimoine lié à l'eau : Lavoir de la Conquise
Servitudes d’utilité publique à Jambles
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Saône-et-Loire (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Jambles sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1403
- Plans de prévention des risques naturels PM127
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Jambles
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Jambles, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Jambles
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Jambles ?
Jambles est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/10/2022 (collectivité compétente : CA Le Grand Chalon). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/12/2025).
Le PLUi de Jambles est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Jambles ?
Sur le territoire de Jambles, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 79 %, zones agricoles 17 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, Np, Av, A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Jambles ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Jambles ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 11 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Jambles ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Jambles ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Saône-et-Loire de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Barizey (71640)
- Moroges (71390)
- Saint-Denis-de-Vaux (71640)
- Châtel-Moron (71510)
- Sainte-Hélène (71390)
- Saint-Désert (71390)