PLU de Grosbliederstroff (57520)

Grosbliederstroff : document, zonage, périmètres

Avec 3 346 habitants pour 13,1 km², Grosbliederstroff (Moselle, 57) a une densité de 256 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/02/2014 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/05/2026.

Sur 19 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 16 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (14 %) ou naturelle (70 %). N (naturelle) est la zone la plus vaste : 1 750 ha, soit 67 % du territoire.

S’y ajoutent 44 emplacements réservés, 6 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,25 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Grosbliederstroff.

Ses 6 voisines les plus proches (Lixing-lès-Rouhling, Alsting, Rouhling…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Grosbliederstroff

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Grosbliederstroff
Approuvé le: 03/02/2014
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 70 % (1 817 ha)
Zones urbaines (U) 15 % (402 ha)
Zones agricoles (A) 14 % (370 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (19 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Grosbliederstroff, les zones agricoles et naturelles 84 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Grosbliederstroff

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zones naturelles inconstructibles pour leur valeur écologique (massif forestier, vergers, etc) ou paysagère	1 750 ha
A	Agricole	Zone agricole	370 ha
UB	Urbaine	Développements de la commune au cours du 20ème siècle	250 ha
UXa	Urbaine	Avenue marchande (ZAC intercommunale)	61 ha
NE	Naturelle	Zone de loisirs	41 ha
UX	Urbaine	Zone d'activités	38 ha
UA	Urbaine	Centre ancien	33 ha
NH	Naturelle	Constructions isolées	20 ha
UE	Urbaine	Equipements publics (zone sportive, collège)	18 ha
1AU	À urbaniser	Secteur de développement à vocation d'habitat	7 ha
2AU	À urbaniser	Secteur de développement futur	6 ha
NP	Naturelle	Etang de pêche	4 ha
1AUb	À urbaniser	Secteur de développement dans lequel s'applique des dispositions spécifiques	4 ha
1AUE	À urbaniser	Secteur destiné à accueillir une maison de retraite	2 ha
NV	Naturelle	Verger école	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés44
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Droit de préemption urbain8
Zones d’aménagement concerté (ZAC)4
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Grosbliederstroff (1 sur 6)

Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 6

Servitudes d’utilité publique à Grosbliederstroff

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Moselle (13 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Grosbliederstroff sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Grosbliederstroff

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2,25 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Grosbliederstroff

Avant un achat ou des travaux À Grosbliederstroff, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Grosbliederstroff

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Grosbliederstroff, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Grosbliederstroff a-t-elle un PLU ?

Grosbliederstroff est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/02/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/05/2026).

Le PLU de Grosbliederstroff est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Grosbliederstroff ?

Sur le territoire de Grosbliederstroff, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 70 %, zones urbaines 15 %, zones agricoles 14 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UB, UXa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Grosbliederstroff ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Grosbliederstroff ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 44 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Grosbliederstroff ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Grosbliederstroff ?

Le taux communal est de 2,25 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Lixing-lès-Rouhling (57520)
Alsting (57515)
Rouhling (57520)
Kerbach (57460)
Nousseviller-Saint-Nabor (57990)
Etzling (57460)

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