L’urbanisme en clairL’urbanisme à Givet en bref
Avec 6 364 habitants pour 18,4 km², Givet (Ardennes, 08) a une densité de 346 hab./km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 03/09/2014, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 27/04/2023.
Sur 37 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 31 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (39 %) ou naturelle (30 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 630 ha, soit 34 % du territoire.
S’y ajoutent 120 secteurs de constructibilité limitée, 26 emplacements réservés, 15 espaces boisés classés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2 % pour toute construction soumise à autorisation à Givet.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 2 au RNU. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Givet.
Le document d’urbanisme de Givet
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Givet
- Approuvé le
- 03/09/2014
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 27/04/2023
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 39 % (710 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 30 % (554 ha)
- Zones urbaines (U) 24 % (440 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 7 % (124 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 31 % du territoire de Givet, les zones agricoles et naturelles 69 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Givet
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone comprenant les terres agricoles de Givet, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronom | 630 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle et forestière comprenant les terrains de Givet, équipés ou non, à protéger. | 419 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux quartiers d'habitat plus ou moins récents de Givet, proches du centre, sous for | 103 ha |
| UZ | Urbaine | Zone urbaine réservée aux activités industrielles, artisanales, commerciales, tertiaires et de services, ou né | 101 ha |
| Ap | Agricole | Secteur agricole de protection paysagère des entrées "Ouest" de la ville, inconstructible et destiné à protége | 75 ha |
| Nr | Naturelle | Secteur de la zone naturelle concernant les terrains appartenant à la réserve naturelle de la point de Givet, | 64 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur de la zone naturelle délimité dans l'emprise du fort de Charlemont et aux abords du château de Massemb | 60 ha |
| UC | Urbaine | Zones urbaines périphériques pouvant notamment accueillir des constructions individuelles groupées et des peti | 54 ha |
| UZza | Urbaine | Secteur urbain correspondant au périmètre de la Z.A.C. du Parc d'Activités Communautaire de Givet, destiné aux | 36 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone comprenant les terrains à caractère naturel de Givet destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation | 33 ha |
| UCz | Urbaine | Secteur de la zone urbaine correspondant à la Z.A.C. de la Famenne | 31 ha |
| 1AUpl | À urbaniser | Secteur de la zone à urbaniser à vocation touristique, sportive, culturelle et de loisirs, situé au Ford Condé | 27 ha |
| UAa | Urbaine | Secteur urbain correspondant aux centres historiques où le parcellaire médiéval a été conservé, des vieux quar | 24 ha |
| 1AUz | À urbaniser | Zone à urbaniser destinée à l'extension du Parc d'Activités Communautaire de Givet (P.A.Co.G.) | 20 ha |
| 1AUl | À urbaniser | Secteur de la zone à urbaniser à vocation touristique, sportive, culturelle et de loisirs | 15 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 37. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés26
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)14
- Espaces boisés classés15
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés4
- Linéaires de diversité commerciale2
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)120
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer3
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
- Zones d’aménagement différé (ZAD)6
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Givet (12 sur 26)
- Emplacement réservé n°1 × 5
- Emplacement réservé n°2 × 4
- Emplacement réservé n°12 × 2
- Emplacement réservé n°15 × 2
- Emplacement réservé n°4 × 2
- Emplacement réservé n°8 × 2
- Emplacement réservé n°10
- Emplacement réservé n°11
- Emplacement réservé n°13
- Emplacement réservé n°14
- Emplacement réservé n°3
- Emplacement réservé n°5
Orientations d’aménagement et de programmation à Givet (1 sur 14)
- Périmètre comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) × 14
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Givet (2 sur 4)
- Haie (PLU) : Éléments remarquables identifiés au titre de l'article L.123-1-5 du Code de l'Urbanisme) × 2
- PLU : Bâtiments d'intérêt architectural ou patrimonial en zone agricole : bâtiments… × 2
Secteurs de constructibilité limitée à Givet (10 sur 120)
- PPRI Meuse Aval: zone urbanisée - hauteur de l'eau>1m (PPRI du 13 janvier 2022) × 40
- PPRI Meuse Aval: zone urbanisée - hauteur de l'eau<1m (PPRI du 13 janvier 2022) × 29
- PPRI Meuse Aval: zone urbanisée en site patrimonial remarquable - hauteur de l'eau>1m… × 20
- PPRI Meuse Aval: zone naturelle (PPRI du 13 janvier 2022) × 16
- PPRI Meuse aval: zone arrière-digue (PPRI du 13 janvier 2022) × 5
- Quartier du Moulin Boreux: terrains non bâtis concernés par le risque de débordements… × 4
- PPRI Meuse Aval : zone naturelle bâtie - hauteur de l'eau<1m (PPRI du 13 janvier 2022) × 2
- PPRI Meuse aval: zone d'exception (PPRI du 13 janvier 2022) × 2
- Emprise inconstructible au sein du secteur UZac
- PPRI Meuse Aval: zone naturelle bâtie - hauteur de l'eau<1m (PPRI du 13 janvier 2022)
Servitudes d’utilité publique à Givet
Des servitudes d’utilité publique sont publiées au Géoportail de l’urbanisme à l’échelle de la commune, dans 1 catégorie :
- Sites patrimoniaux remarquables AC41
À l’échelle des Ardennes, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 7 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Givet. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1173
- Sites patrimoniaux remarquables AC424
- Plans de prévention des risques naturels PM16
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Givet, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Givet
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Givet ?
Givet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/09/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/04/2023).
Le PLU de Givet est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Givet ?
Sur le territoire de Givet, le document publié compte 37 zones ou secteurs : zones agricoles 39 %, zones naturelles et forestières 30 %, zones urbaines 24 %, zones à urbaniser 7 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, UZ. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Givet ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Givet ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 26 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Givet ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Ardennes de 2 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Rancennes (08600)
- Fromelennes (08600)
- Foisches (08600)
- Charnois (08600)
- Chooz (08600)
- Landrichamps (08600)