L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Folembray
Folembray, 1 355 habitants, occupe 8,9 km² de l’Aisne (02), soit 152 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12/07/2013 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 29/01/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 11 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 71 % et les zones agricoles 18 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 11 %, plus que la moyenne de l’Aisne (7 %). N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 568 ha, soit 64 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 16 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 emplacements réservés, 6 terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Verneuil-sous-Coucy, Champs, Pierremande…) se répartit ainsi : 2 en carte communale, 3 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Folembray
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Folembray
- Approuvé le
- 12/07/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 29/01/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 71 % (625 ha)
- Zones agricoles (A) 18 % (163 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (96 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Folembray, les zones agricoles et naturelles 89 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Folembray
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 568 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 134 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine desservie par les réseaux | 83 ha |
| Nzh | Naturelle | Secteur naturel destiné à la protection des zones humides | 37 ha |
| Ns | Naturelle | Secteur naturel destiné à la prise en compte des activités sportives, dont les parties non bâties du circuit a | 20 ha |
| Azh | Agricole | Secteur destiné à la protection des zones humides comprises dans les zones ayant un usage agricole | 16 ha |
| Ap | Agricole | Secteur agricole destiné à la protection des captages d'Alimentation en Eau Potable | 13 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine dédiée à l'activité économique | 10 ha |
| US | Urbaine | Zone urbaine dédiée aux équipements liés à l'activité du circuit automobile | 2 ha |
| UAe | Urbaine | Zone urbaine soumise à un aléa de mouvement de terrain lié aux retrait/gonflement des argiles | 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone d'extension urbaine non-directement desservie par les réseaux | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés16
- Linéaires de diversité commerciale7
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine6
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Folembray (1 sur 2)
- Emprise d'application des OAP sectorielles × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Folembray (9 sur 16)
- Mares et étangs protégées × 7
- Murs : Eléments linéaires remarquables identifiés au titre de l'article L151-19 × 2
- Bati 1 : Edifices remarquables identifiés au titre de l'article L151-19
- Bati 2 : Edifices remarquables identifiés au titre de l'article L151-19
- Bati 3 : Edifices remarquables identifiés au titre de l'article L151-19
- Bati 4 : Edifices remarquables identifiés au titre de l'article L151-19
- Bati 5 : Edifices remarquables identifiés au titre de l'article L151-19
- Bati 6 : Edifices remarquables identifiés au titre de l'article L151-19
- Bati 7 : Edifices remarquables identifiés au titre de l'article L151-19
Secteurs de constructibilité limitée à Folembray (1 sur 4)
- Bande de protection des lisières × 4
Servitudes d’utilité publique à Folembray
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Folembray sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Folembray
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Folembray, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Folembray
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Folembray, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Folembray ?
Folembray est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12/07/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/01/2026).
Le PLU de Folembray est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Folembray ?
Sur le territoire de Folembray, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 71 %, zones agricoles 18 %, zones urbaines 11 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UA, Nzh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Folembray ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Folembray ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Folembray ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Verneuil-sous-Coucy (02380)
- Champs (02670)
- Pierremande (02300)
- Coucy-la-Ville (02380)
- Coucy-le-Château-Auffrique (02380)
- Guny (02300)