L’urbanisme en clairL’urbanisme à Essômes-sur-Marne en bref
Essômes-sur-Marne est une commune de l’Aisne (02) de 2 691 habitants, dont le territoire s’étend sur 28,6 km² (94 hab./km²).
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27/05/2014, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA de la Région de Château-Thierry. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 22/09/2025.
Le territoire se partage entre 38 % de zones naturelles, 56 % de zones agricoles et 6 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (7 %), en 16 zones. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 1 305 ha, soit 46 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 131 espaces boisés classés, 16 emplacements réservés, 1 secteur de constructibilité limitée, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Essômes-sur-Marne, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Bonneil, Azy-sur-Marne, Château-Thierry…) se répartit ainsi : 2 au RNU, 4 en PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Essômes-sur-Marne
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CA de la Région de Château-Thierry (intercommunalité)
- Approuvé le
- 27/05/2014
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/09/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 56 % (1 605 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 38 % (1 083 ha)
- Zones urbaines (U) 6 % (165 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (9 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire d’Essômes-sur-Marne, les zones agricoles et naturelles 94 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Essômes-sur-Marne
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 1 305 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 1 082 ha |
| Av | Agricole | Zone agricole | 300 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine de densité moyenne | 62 ha |
| UAa | Urbaine | Secteur urbain dédié au tissu ancien compris dans le périmètre de la ZPPAUP | 33 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine à dominante pavillonnaire | 31 ha |
| UCa | Urbaine | Secteur urbain à dominante pavillonnaire compris dans le périmètre de la ZPPAUP | 12 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine dédié au tissu ancien | 10 ha |
| UIa | Urbaine | Zone urbaine à vocation d'activités économiques | 7 ha |
| US | Urbaine | Zone urbaine à vocation sportive et ludique | 5 ha |
| UIb | Urbaine | Zone urbaine à vocation d'activités commerciales, bureaux et services | 5 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat à court et moyen terme | 3 ha |
| AUIa | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques | 3 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat à long terme | 2 ha |
| NL | Naturelle | Secteur naturel dédié aux installations ludiques et sportives | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés16
- Espaces boisés classés131
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N9
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Essômes-sur-Marne (12 sur 16)
- ER1 : Emplacement réservé 1
- ER10 : Emplacement réservé 10
- ER11 : Emplacement réservé 11
- ER12 : Emplacement réservé 12
- ER13 : Emplacement réservé 13
- ER14 : Emplacement réservé 14
- ER15 : Emplacement réservé 15
- ER16 : Emplacement réservé 16
- ER17 : Emplacement réservé 17
- ER2 : Emplacement réservé 2
- ER3 : Emplacement réservé 3
- ER4 : Emplacement réservé 4
Secteurs de constructibilité limitée à Essômes-sur-Marne
- PERIMETRE D'ISOLEMENT DU SILO
Servitudes d’utilité publique à Essômes-sur-Marne
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Aisne : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Essômes-sur-Marne figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Essômes-sur-Marne
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Essômes-sur-Marne, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Essômes-sur-Marne
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Essômes-sur-Marne ?
Essômes-sur-Marne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/05/2014 (collectivité compétente : CA de la Région de Château-Thierry). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/09/2025).
Le PLU d’Essômes-sur-Marne est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Essômes-sur-Marne ?
Sur le territoire d’Essômes-sur-Marne, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 56 %, zones naturelles et forestières 38 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Av, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Essômes-sur-Marne ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Essômes-sur-Marne ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Essômes-sur-Marne ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Essômes-sur-Marne ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bonneil (02400)
- Azy-sur-Marne (02400)
- Château-Thierry (02400)
- Bouresches (02400)
- Nogentel (02400)
- Coupru (02310)