PLU de Château-Thierry (02400)

L’urbanisme à Château-Thierry en bref

Avec 15 097 habitants pour 17,0 km², Château-Thierry (Aisne, 02) a une densité de 889 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 13/03/2013, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA de la Région de Château-Thierry. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 09/09/2025.

Sur 29 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 44 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (30 %) ou naturelle (27 %). A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 447 ha, soit 26 % du territoire.

S’y ajoutent 32 terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine, 23 espaces boisés classés, 8 emplacements réservés, ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Brasles, Étrépilly, Essômes-sur-Marne…) se répartit ainsi : 3 en PLU communal, 2 en carte communale, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Château-Thierry

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de la Région de Château-Thierry (intercommunalité)
Approuvé le: 13/03/2013
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 09/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 35 % (597 ha)
Zones agricoles (A) 30 % (500 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 27 % (452 ha)
Zones à urbaniser (AU) 8 % (141 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 44 % du territoire de Château-Thierry, les zones agricoles et naturelles 56 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Château-Thierry

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	447 ha
N	Naturelle	Zone naturelle et forestière	414 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine à dominante pavillonnaire	143 ha
UI	Urbaine	Zone urbaine à vocation d'activités	112 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine dédiée au centre-ville	84 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine dédiée aux quartiers prolongeant le centre-ville	68 ha
Av	Agricole	Secteur viticole	53 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine composée d'immeubles collectifs et d'équipements publics	52 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine à dominante résidentielle peu dense	45 ha
1AUI	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation d'activités	42 ha
1AUIb	À urbaniser	Secteur à urbaniser à vocation d'activités présentant une sensibilité paysagère	24 ha
UDb	Urbaine	Secteur urbain à dominante pavillonnaire avec une règle de hauteur spécifique	22 ha
1AUIa	À urbaniser	Secteur à urbaniser à vocation d'activités pouvant accueillir des bâtiments agricoles	21 ha
1AU	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat	21 ha
UZ	Urbaine	Zone urbaine à vocation d'activités (ZID de l'Omois)	19 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 29. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés8
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés23
Linéaires de diversité commerciale5
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine32
Projet de plan de prévention des risques1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Secteurs de constructibilité limitée à Château-Thierry

Zone de danger autour des silos

Servitudes d’utilité publique à Château-Thierry

À l’échelle de l’Aisne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Château-Thierry. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Château-Thierry

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Château-Thierry, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Château-Thierry

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Château-Thierry, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Château-Thierry a-t-elle un PLU ?

Château-Thierry est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/03/2013 (collectivité compétente : CA de la Région de Château-Thierry). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/09/2025).

Le PLU de Château-Thierry est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Château-Thierry ?

Sur le territoire de Château-Thierry, le document publié compte 29 zones ou secteurs : zones urbaines 35 %, zones agricoles 30 %, zones naturelles et forestières 27 %, zones à urbaniser 8 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UD, UI. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Château-Thierry ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Château-Thierry ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Château-Thierry ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Brasles (02400)
Étrépilly (02400)
Essômes-sur-Marne (02400)
Étampes-sur-Marne (02400)
Verdilly (02400)
Bouresches (02400)

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