L’urbanisme en clairL’urbanisme à Ervy-le-Châtel en bref
Avec 1 099 habitants pour 21,5 km², Ervy-le-Châtel (Aube, 10) a une densité de 51 hab./km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/06/2013 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 22/07/2026.
Sur 8 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 6 % du territoire, comme la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (37 %) ou naturelle (58 %). La zone la plus étendue est N (« Zone naturelle et forestière »), avec 1 224 ha, soit 57 % du territoire.
S’y ajoutent 110 espaces boisés classés, 106 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 24 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 0 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Ervy-le-Châtel.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Montfey, Davrey, Racines…), 3 au RNU, 2 en carte communale, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Ervy-le-Châtel
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Ervy-le-Châtel
- Approuvé le
- 28/06/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/07/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 58 % (1 231 ha)
- Zones agricoles (A) 37 % (784 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (116 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (7 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire d’Ervy-le-Châtel, les zones agricoles et naturelles 94 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Ervy-le-Châtel
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 1 224 ha |
| A | Agricole | Zone Agricole | 784 ha |
| UB | Urbaine | Zone Urbaine de faubourg | 69 ha |
| UY | Urbaine | Zone d'activités économiques | 18 ha |
| UBh | Urbaine | Secteurs des hameaux | 16 ha |
| UA | Urbaine | Zone Urbaine coeur de bourg | 13 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur de la zone naturelle dédié aux activités tourstiques | 7 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone d'urbanisation future | 7 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Espaces boisés classés110
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés106
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer24
- Droit de préemption urbain13
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Ervy-le-Châtel
- Emplacement réservé n°1
- Emplacement réservé n°2
- Emplacement réservé n°3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ervy-le-Châtel (8 sur 106)
- Parcs, jardins, vergers et espaces verts protégés × 94
- Element de patrimoine bâti × 5
- Elements de patrimoine bâti × 2
- Element de patrimoine
- Element de patrimoine : corps de ferme
- Element de patrimoine bâti : Ferme de la Motte
- Element de patrimoine bâti : corps de ferme
- Element de paysage : Arbre remarquable
Servitudes d’utilité publique à Ervy-le-Châtel
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aube (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Ervy-le-Châtel sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1288
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A420
- Sites patrimoniaux remarquables AC418
- Plans de prévention des risques naturels PM16
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Ervy-le-Châtel
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain d’Ervy-le-Châtel, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Ervy-le-Châtel
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Ervy-le-Châtel ?
Ervy-le-Châtel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/06/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/07/2026).
Le PLU d’Ervy-le-Châtel est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Ervy-le-Châtel ?
Sur le territoire d’Ervy-le-Châtel, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 58 %, zones agricoles 37 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UB, UY. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ervy-le-Châtel ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Ervy-le-Châtel ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Ervy-le-Châtel ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ervy-le-Châtel ?
Le taux communal est de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aube de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Montfey (10130)
- Davrey (10130)
- Racines (10130)
- Courtaoult (10130)
- Auxon (10130)
- Chessy-les-Prés (10130)