L’urbanisme en clairAuxon : document, zonage, périmètres
Auxon est une commune de l’Aube (10) de 886 habitants, dont le territoire s’étend sur 25,6 km² (35 hab./km²).
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU) : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le territoire se partage entre 2 % de zones naturelles, 89 % de zones agricoles et 9 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (6 %), en 15 zones. La zone la plus étendue est A (agricole), avec 2 257 ha, soit 89 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 27 secteurs de constructibilité limitée, 15 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 10 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,25 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Auxon.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Montigny-les-Monts, Chamoy, Eaux-Puiseaux…), 3 au RNU, 2 en carte communale, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Auxon
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Auxon
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 89 % (2 257 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (174 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 2 % (62 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 2 % (56 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire d’Auxon, les zones agricoles et naturelles 91 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Auxon
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone naturelle, économiquement productive, à protéger en raison de la richesse de son sol favorable à l'ag | 2 257 ha |
| UC | Urbaine | UC : Zone urbaine comprenant de l'habitat individuel ou non mais également des commerces, services et activité | 163 ha |
| Nh | Naturelle | Nh : Zone naturelle protégeant les cours d'eau | 30 ha |
| AUc | À urbaniser | AUc : Secteur destiné à accueillir principalement des habitations à court terme. Peut également accueillir des | 29 ha |
| Nb | Naturelle | Nb : Secteur de sites paysagers | 23 ha |
| AUy | À urbaniser | AUy : Secteur destiné aux activités économiques à court terme | 14 ha |
| IIAUy | À urbaniser | IIAUy : Secteur destiné aux activités économiques à long terme | 12 ha |
| Uyc | Urbaine | Uyc : Secteur urbanisé recevant des activités artisanales | 7 ha |
| IIAUc | À urbaniser | IIAUc : Zone naturelle destinée à l'extension urbaine future à long terme | 5 ha |
| UI | Urbaine | UI : Zone urbaine de loisirs | 3 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Secteur de jardins et de vergers | 2 ha |
| AUI | À urbaniser | AUI : Secteur destiné à vocation touristique | 2 ha |
| Uya | Urbaine | Uya : Secteur urbanisé recevant des activités industrielles | 1 ha |
| Uyb | Urbaine | Uyb : Secteur urbanisé recevant des activités commerciales et de services | 1 ha |
| Ns | Naturelle | Ns : Secteur de protection du site des source | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)15
- Espaces boisés classés10
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés3
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)27
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Auxon
- Agrandissement d'équipements sportifs surface
- Agrandissement de la voirie surface
- Agrandissement du cimetière surface
Orientations d’aménagement et de programmation à Auxon (1 sur 15)
- orientations d'aménagement × 15
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Auxon (1 sur 3)
- Patrimoine à protéger au titre de ['article 123-1-7 du code de l'urbanisme × 3
Secteurs de constructibilité limitée à Auxon (3 sur 27)
- Périmètre de réciprocité × 16
- Zone humide × 9
- Rayon d'isolement de 25 m = silos Nouricia × 2
Servitudes d’utilité publique à Auxon
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Aube : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Auxon figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1288
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A420
- Sites patrimoniaux remarquables AC418
- Plans de prévention des risques naturels PM16
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,25 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Auxon
Avant un achat ou des travaux À Auxon, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Auxon
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Auxon ?
Auxon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU d’Auxon est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Auxon ?
Sur le territoire d’Auxon, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 89 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 2 %, zones naturelles et forestières 2 % de la surface. Les plus étendues : A, UC, Nh, AUc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Auxon ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Auxon ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Auxon ?
Le taux communal est de 2,25 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aube de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Montigny-les-Monts (10130)
- Chamoy (10130)
- Eaux-Puiseaux (10130)
- Saint-Phal (10130)
- Ervy-le-Châtel (10130)
- Montfey (10130)