PLU de Crèvecœur-le-Grand (60360)

Crèvecœur-le-Grand : document, zonage, périmètres

Avec 3 462 habitants pour 12,3 km², Crèvecœur-le-Grand (Oise, 60) a une densité de 281 hab./km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA du Beauvaisis : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 17/09/2026.

Sur 17 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 17 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (78 %) ou naturelle (5 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 671 ha, soit 54 % du territoire.

S’y ajoutent 155 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 règles graphiques d’implantation, 13 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Crèvecœur-le-Grand, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Le Gallet, Rotangy, Viefvillers…) se répartit ainsi : 2 en PLU communal, 4 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Crèvecœur-le-Grand

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA du Beauvaisis (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 17/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 78 % (964 ha)
Zones urbaines (U) 15 % (190 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 5 % (59 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (19 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 17 % du territoire de Crèvecœur-le-Grand, les zones agricoles et naturelles 83 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Crèvecœur-le-Grand

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles	671 ha
As	Agricole	As : Secteurs agricoles intégrés aux continuités écologiques	294 ha
UPp	Urbaine	UPp : Zone d'habitat composée majoritairement de maisons individuelles	56 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des espaces naturels et des paysages	56 ha
UPf	Urbaine	UPf : Zone de faubourgs de certains centres-villes	47 ha
UPai	Urbaine	UPai : Zone économique à dominante d'activités de production industrielle et artisanale	32 ha
UPc	Urbaine	UPc : Zone de centres-villes/centres-bourgs des pôles intermédiaires et de proximité	18 ha
UPe	Urbaine	UPe : Zone des grands sites d'équipements publics et/ou d'intérêt collectif	15 ha
UPco	Urbaine	UPco : Zone économique à dominante commerciale de grande surface	11 ha
1AUPai	À urbaniser	1AUPai : Zone à urbaniser destinée à accueillir préférentiellement des activités de production industrielle et	9 ha
UPh	Urbaine	UPh : Zone de hameaux	7 ha
1AUPa	À urbaniser	1AUPa : Zone à urbaniser à dominante résidentielle qui permet une hauteur plus élevée	6 ha
1AUP	À urbaniser	1AUP : Zone à urbaniser à dominante résidentielle	4 ha
Nj	Naturelle	Nj : STECAL naturel dédié aux jardins familiaux et partagés	2 ha
UPca	Urbaine	UPca : Secteur au sein des centres-villes/centres-bourgs des pôles intermédiaires et de proximité permettant u	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés13
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés9
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés155
Linéaires de diversité commerciale6
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer4
Règles d’implantation des constructions (graphiques)17
Règles graphiques de hauteur1
Règles graphiques de stationnement1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Crèvecœur-le-Grand (1 sur 13)

Emplacements réservés (L.151-41 du code de l'urbanisme) × 13

Orientations d’aménagement et de programmation à Crèvecœur-le-Grand (2 sur 5)

Secteurs soumis à orientation d'aménagement et de programmation (OAP) sectorielle… × 3
Secteurs soumis à orientation d'aménagement et de programmation (OAP) thématique… × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Crèvecœur-le-Grand (4 sur 155)

Haie à protéger (L.151-23 du code de l'urbanisme) × 140
Espaces verts protégés - type 1 (L.151-23 du code de l'urbanisme) × 8
Mare et aménagement hydraulique à préserver (L.151-23 du code de l'urbanisme) × 6
Elément de patrimoine bâti à protéger (L.151-19 du code de l'urbanisme)

Servitudes d’utilité publique à Crèvecœur-le-Grand

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Oise (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Crèvecœur-le-Grand sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1635
Plans de prévention des risques naturels PM122
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Canalisations d’hydrocarbures I11
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Crèvecœur-le-Grand

À Crèvecœur-le-Grand, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Crèvecœur-le-Grand

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Crèvecœur-le-Grand, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Crèvecœur-le-Grand ?

Crèvecœur-le-Grand est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CA du Beauvaisis). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 17/09/2026).

Le PLUi de Crèvecœur-le-Grand est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Crèvecœur-le-Grand ?

Sur le territoire de Crèvecœur-le-Grand, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones agricoles 78 %, zones urbaines 15 %, zones naturelles et forestières 5 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, As, UPp, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Crèvecœur-le-Grand ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Crèvecœur-le-Grand ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Crèvecœur-le-Grand ?

Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Crèvecœur-le-Grand ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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