PLU de Crépy (02870)

Crépy : document, zonage, périmètres

Crépy est une commune de l’Aisne (02) de 1 812 habitants, dont le territoire s’étend sur 27,8 km² (65 hab./km²).

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 23/01/2014, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 04/01/2023.

Le territoire se partage entre 32 % de zones naturelles, 62 % de zones agricoles et 6 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (7 %), en 16 zones. Première zone par la surface : A (« ZONE AGRICOLE RESERVEE AUX INSTALLATIONS ET CONSTRUCTIONS A VOCATION AGRICOLE »), 1 705 ha, soit 62 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 30 espaces boisés classés, 12 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 3 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Crépy, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Brie, Bucy-lès-Cerny, Fourdrain…) se répartit ainsi : 3 au RNU, 2 en PLU communal, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Crépy

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Crépy
Approuvé le: 23/01/2014
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 04/01/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 62 % (1 705 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 32 % (877 ha)
Zones urbaines (U) 6 % (157 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (20 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Crépy, les zones agricoles et naturelles 94 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Crépy

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	ZONE AGRICOLE RESERVEE AUX INSTALLATIONS ET CONSTRUCTIONS A VOCATION AGRICOLE	1 705 ha
N	Naturelle	ZONE NATURELLE A PRESERVER DE L'URBANISATION NOUVELLE	776 ha
Np	Naturelle	SECTEUR NATUREL REGROUPANT LE SITE DE LA POUDRIERE	78 ha
UEB	Urbaine	ZONE URBAINE RESERVEE AU PROJET DE RECONVERSION DU SITE DE LAON-COUVRON	46 ha
UA	Urbaine	ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT REGROUPANT LE CENTRE ANCIEN DE CREPY	41 ha
UB	Urbaine	ZONE URBAINE REGROUPANT LES EXTENSIONS PLUS RECENTES DE L'HABITAT	37 ha
UEA	Urbaine	ZONE URBAINE RESERVEE AU PROJET DE RECONVERSION DU SITE DE LAON-COUVRON	17 ha
NL	Naturelle	SECTEUR NATUREL RESERVE AUX ACTIVITES LUDIQUES	14 ha
UI	Urbaine	ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES	13 ha
2AU	À urbaniser	ZONE A URBANISER SOUS RESERVE D'UNE MODIFICATION DU PLU	9 ha
1AU	À urbaniser	ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT	8 ha
UP	Urbaine	ZONE URBAINE RESERVEE AUX EQUIPEMENTS PUBLICS	4 ha
Ne	Naturelle	SECTEUR NATUREL A VOCATION DE JARDINS	4 ha
AUI	À urbaniser	ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES	4 ha
Nu	Naturelle	SECTEUR NATUREL REGROUPANT LES CONSTRUCTIONS ISOLEES ET NON LIEES A L'ACTIVITE AGRICOLE	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Espaces boisés classés30
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer12

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Servitudes d’utilité publique à Crépy

À l’échelle de l’Aisne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Crépy. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Crépy

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Crépy, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Crépy

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Crépy a-t-elle un PLU ?

Crépy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 23/01/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/01/2023).

Le PLU de Crépy est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Crépy ?

Sur le territoire de Crépy, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones naturelles et forestières 32 %, zones urbaines 6 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Np, UEB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Crépy ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Crépy ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Crépy ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Brie (02870)
Bucy-lès-Cerny (02870)
Fourdrain (02870)
Couvron-et-Aumencourt (02270)
Vivaise (02870)
Cerny-lès-Bucy (02870)

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