L’urbanisme en clairL’urbanisme à Cousolre en bref
Commune du Nord (59), Cousolre compte 2 153 habitants sur 21,0 km², soit une densité de 103 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Maubeuge Val de Sambre, approuvé le 12/12/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 29/06/2026.
5 % du territoire de Cousolre est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), bien moins que la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (57 %) et naturelles (38 %) occupent le reste des 8 zones du plan. La zone la plus étendue est N (« Zone naturelle »), avec 799 ha, soit 38 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 1 487 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 149 secteurs de constructibilité limitée, 42 espaces boisés classés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Bousignies-sur-Roc, Hestrud, Aibes…) sont toutes en PLUi, comme Cousolre.
Le document d’urbanisme de Cousolre
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Maubeuge Val de Sambre (intercommunalité)
- Approuvé le
- 12/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 29/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 57 % (1 192 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 38 % (800 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (103 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Cousolre, les zones agricoles et naturelles 95 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Cousolre
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 799 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole | 620 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 572 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine | 54 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine | 28 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine | 21 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone à urbaniser | 2 ha |
| Nt | Naturelle | Zone naturelle | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés12
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)14
- Espaces boisés classés42
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 487
- Linéaires de diversité commerciale3
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)149
- Équipements collectifs admis en zone A ou N31
- Espaces remarquables du littoral33
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)363
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Cousolre
- ER1 : Espace vert
- ER10 : Elargissement de voirie
- ER11 : Elargissement de voirie
- ER12 : Aménagement d'une piste cyclable
- ER2 : Espace vert
- ER3 : Création d'un parking
- ER4 : Création de voirie
- ER5 : Création de voirie
- ER6 : Extension du cimetière
- ER7 : Création de voirie
- ER8 : Elargissement de voirie
- ER9 : Elargissement de voirie
Orientations d’aménagement et de programmation à Cousolre (4 sur 14)
- OAP densité × 10
- OAP à vocation habitat × 2
- OAP sur site en ZNIEFF de type 1
- OAPZNIEFF : OAP sur site en ZNIEFF de type 1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Cousolre (12 sur 1 487)
- Linéaires de haies protégées × 1 388
- Eléments protégés au PLUI × 58
- Mares protégées × 5
- COU.01 : Elément de patrimoine protégé
- COU.02 : Elément de patrimoine protégé
- COU.03 : Elément de patrimoine protégé
- COU.04 : Elément de patrimoine protégé
- COU.05 : Elément de patrimoine protégé
- COU.06 : Elément de patrimoine protégé
- COU.07 : Elément de patrimoine protégé
- COU.08 : Elément de patrimoine protégé
- COU.09 : Elément de patrimoine protégé
Secteurs de constructibilité limitée à Cousolre (8 sur 149)
- risque : Axe routier soumis au ruisellement × 51
- risque : Zone accumulation × 48
- Talweg présentant un risque de ruissellement × 26
- Coulées de boues × 10
- risque : Zone historiquement inondée × 6
- risque : Zone potentiellement inondable × 6
- risque : Aléa tassement
- risque : Effondrement localisé faible
Servitudes d’utilité publique à Cousolre
À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Cousolre. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Cousolre
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Cousolre, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Cousolre
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Cousolre ?
Cousolre est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 12/12/2019 (collectivité compétente : CA Maubeuge Val de Sambre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/06/2026).
Le PLUi de Cousolre est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Cousolre ?
Sur le territoire de Cousolre, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 57 %, zones naturelles et forestières 38 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : N, Ap, A, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Cousolre ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Cousolre ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 12 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)