PLU de Coulogne (62137)

L’essentiel sur l’urbanisme à Coulogne

Coulogne, 5 438 habitants, occupe 9,2 km² du Pas-de-Calais (62), soit 593 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 17/06/2011 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA Grand Calais Terres et Mers. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 10/08/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 22 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 24 % et les zones agricoles 45 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 31 %, bien plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). A (« Zone à caractère agricole ») est la zone la plus vaste : 348 ha, soit 38 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 13 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 10 emplacements réservés, 1 espace boisé classé, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Le voisinage (Les Attaques, Nielles-lès-Calais, Hames-Boucres…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 1 en carte communale, 1 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Coulogne

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA Grand Calais Terres et Mers (intercommunalité)
Approuvé le: 17/06/2011
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 10/08/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 45 % (413 ha)
Zones urbaines (U) 26 % (237 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 24 % (220 ha)
Zones à urbaniser (AU) 5 % (45 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 31 % du territoire de Coulogne, les zones agricoles et naturelles 69 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Coulogne

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone à caractère agricole	348 ha
N	Naturelle	Zone à caractère naturelle et forestière	202 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine centrale correspondant au centre ancien	90 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine périphérique avec une dominante d'habitat individuel	76 ha
Ar	Agricole	Secteur agricole humide où le niveau bas des cosntructions autorisées doitprésenter une côte minimale	52 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine périphérique avec une dominante d'habitat individuel issu d'une création spontanée	27 ha
1AU	À urbaniser	Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisaiton à court terme à vocation dominante habitat	26 ha
UL	Urbaine	Zone urbaine destinée à l'accueil d'équipements sportifs et culturels	14 ha
UX	Urbaine	Zone urbaine avec une vocation économique	13 ha
Ah	Agricole	Secteur agricole où les habitations sont autorisées sous conditions spécifiques	9 ha
1AUa	À urbaniser	Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisaiton à court terme à vocation dominante habitat	9 ha
UDh	Urbaine	Secteur urbain dédié à l'accueil de l'établissement d'enseignement agricole	9 ha
Nd	Naturelle	Secteur naturel destiné aux dépôts de matériaux de dragage	9 ha
UXa	Urbaine	Secteur à vocation économique où les commerces ne sont pas autorisés	6 ha
Nh	Naturelle	Secteur naturel où les habitations sont autorisées sous conditions spécifiques	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés13
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Équipements collectifs admis en zone A ou N4
Droit de préemption urbain8
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Coulogne

ER 1 : Emplacement réservé n°1
ER 10 : Emplacement réservé n°10
ER 11 : Emplacement réservé n°11
ER 12 : Emplacement réservé n°12
ER 13 : Emplacement réservé n°13
ER 3 : Emplacement réservé n°3
ER 4 : Emplacement réservé n°4
ER 5 : Emplacement réservé n°5
ER 6 : Emplacement réservé n°6
ER 7 : Emplacement réservé n°7

Secteurs de mixité sociale à Coulogne

Secteur affecté d'un pourcentage de logements locatifs

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Coulogne (2 sur 13)

Espace vert à protéger × 9
Element paysager à protéger × 4

Secteurs de constructibilité limitée à Coulogne

Zone Z2 de protection autour de Calaire Chimie

Servitudes d’utilité publique à Coulogne

À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Coulogne. Principales catégories publiées :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Coulogne, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Coulogne

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Coulogne, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Coulogne ?

Coulogne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/06/2011 (collectivité compétente : CA Grand Calais Terres et Mers). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/08/2026).

Le PLU de Coulogne est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Coulogne ?

Sur le territoire de Coulogne, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones agricoles 45 %, zones urbaines 26 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UC, UD. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Coulogne ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Coulogne ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Coulogne ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Coulogne ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Les Attaques (62730)
Nielles-lès-Calais (62185)
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Saint-Tricat (62185)
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