PLU de Conlie (72240)

Q: Conlie a-t-elle un PLU ?

Conlie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2026).

Q: Le PLUi de Conlie est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi de Conlie ?

Sur le territoire de Conlie, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 86 %, zones urbaines 7 %, zones naturelles et forestières 7 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Nf. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Dans quelle zone se trouve mon terrain à Conlie ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Conlie ?

Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Sarthe de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Conlie ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

L’urbanisme à Conlie en bref

Conlie est une commune de la Sarthe (72) de 1 833 habitants, dont le territoire s’étend sur 17,2 km² (106 hab./km²).

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 02/03/2026.

Le territoire se partage entre 7 % de zones naturelles, 86 % de zones agricoles et 7 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (5 %), en 19 zones. La zone la plus étendue est A (« Terres agricoles avec batis agricoles »), avec 1 484 ha, soit 86 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 45 continuités écologiques, 39 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 5 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des secteurs d’information sur les sols. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Conlie, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Autour d’elle, même cadre : Neuvillalais, Domfront-en-Champagne, Cures et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Conlie

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 02/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 86 % (1 490 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (114 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 7 % (114 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (7 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Conlie, les zones agricoles et naturelles 93 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Conlie

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Terres agricoles avec batis agricoles	1 484 ha
N	Naturelle	N : Espace à protéger pour les qualités environnementales / écologiques présentant ponctuellement de l'habitat	84 ha
Ub	Urbaine	Ub : Zone urbaine périphérique	68 ha
Nf	Naturelle	Nf : Zone naturelle liée aux exploitations sylvicoles	23 ha
Ua	Urbaine	Ua : Zone urbaine centrale	21 ha
Uz	Urbaine	Uz : Zone urbaine à vocation économique	11 ha
Ue	Urbaine	Ue : Zone urbaine à vocation équipement	9 ha
Uc	Urbaine	Uc : Zone urbaine à vocation commerciale	5 ha
Az	Agricole	Az : STECAL dédié aux activités économiques	3 ha
AUz	À urbaniser	AUz : Zone destinée à accueillir des constructions dédiées à l'économie	3 ha
2AUe	À urbaniser	2AUe : Zone destinée à accueillir des constructions dédiées à l'équipement	2 ha
Ap	Agricole	Ap : Secteur agricole présentant des enjeux naturels importants	2 ha
Nj	Naturelle	Nj : Zone naturelle liée à la présence de jardins	2 ha
Nz	Naturelle	Nz : STECAL dédié aux activités économiques	1 ha
Nl	Naturelle	Nl : STECAL dédié aux activités de loisirs	1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés39
Linéaires de diversité commerciale28
Continuités écologiques (trame verte et bleue)45
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer5
Équipements collectifs admis en zone A ou N8
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Secteurs d’information sur les sols (pollution)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Conlie

PS14 : Tranche 2 - Extension ZA 4CPS - Conlie
PS21 : Projet de logement - Rue du Mans - Conlie
PS2102 : Projet de logements - Conlie
PS27 : Tranche 2 - Extension ZA 4CPS - Conlie

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Conlie (12 sur 39)

Patrimoine bati : croix × 9
Arbre remarquable × 5
Patrimoine bati : four × 3
Patrimoine bati : chapelle × 2
PS1115 : Zones humides probables
PS1652 : Zones humides probables
PS1789 : Zones humides probables
PS1790 : Zones humides probables
PS1791 : Zones humides probables
PS1857 : Zones humides probables
PS1927 : Zones humides probables
PS1928 : Zones humides probables

Servitudes d’utilité publique à Conlie

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Sarthe : 7 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Conlie figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1476
Canalisations d’hydrocarbures I1138
Plans de prévention des risques naturels PM116
Sites patrimoniaux remarquables AC415
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Conlie

Pour un terrain de Conlie, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Conlie

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Conlie, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Conlie a-t-elle un PLU ?

Conlie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2026).

Le PLUi de Conlie est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Conlie ?

Sur le territoire de Conlie, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 86 %, zones urbaines 7 %, zones naturelles et forestières 7 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Nf. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Conlie ?