L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Beyren-lès-Sierck
Commune de la Moselle (57), Beyren-lès-Sierck compte 551 habitants sur 9,3 km², soit une densité de 60 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Beyren-lès-Sierck sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 09/02/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 13/06/2022.
4 % du territoire de Beyren-lès-Sierck est classé en zone urbaine (4 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne de la Moselle (13 %). Les zones agricoles (95 %) et naturelles (1 %) occupent le reste des 15 zones du plan. La zone la plus étendue est A (« A »), avec 865 ha, soit 94 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 139 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Beyren-lès-Sierck, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Haute-Kontz, Puttelange-lès-Thionville, Fixem…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Beyren-lès-Sierck
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Beyren-lès-Sierck
- Approuvé le
- 09/02/2018
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 13/06/2022
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 95 % (876 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (33 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 1 % (13 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Beyren-lès-Sierck, les zones agricoles et naturelles 96 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Beyren-lès-Sierck
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A | 865 ha |
| Uc | Urbaine | Uc | 13 ha |
| Ud | Urbaine | Ud | 12 ha |
| Aa | Agricole | Aa | 10 ha |
| N | Naturelle | N | 6 ha |
| Udr | Urbaine | Udr | 6 ha |
| Nj | Naturelle | Nj | 4 ha |
| Ne | Naturelle | Ne | 3 ha |
| 1AUR | À urbaniser | 1AUR | 2 ha |
| UC | Urbaine | UC | 1 ha |
| Ue | Urbaine | Ue | < 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU | < 1 ha |
| Ns | Naturelle | Ns | < 1 ha |
| Udnc | Urbaine | Udnc | < 1 ha |
| Ax | Agricole | Ax | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés139
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine3
- Espaces remarquables du littoral6
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Beyren-lès-Sierck (2 sur 139)
- boisements et haies à preserver ou à planter × 108
- Patrimoine : immeubles et monupents à protéger × 31
Servitudes d’utilité publique à Beyren-lès-Sierck
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Moselle (13 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Beyren-lès-Sierck sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1249
- Plans de prévention des risques naturels PM1107
- Lignes électriques I416
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Forêts de protection A71
- Zones agricoles protégées A91
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Beyren-lès-Sierck
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Beyren-lès-Sierck
Avant un achat ou des travaux À Beyren-lès-Sierck, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Beyren-lès-Sierck
Pour une parcelle précise à Beyren-lès-Sierck, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Beyren-lès-Sierck ?
Beyren-lès-Sierck est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/02/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 13/06/2022).
Le PLU de Beyren-lès-Sierck est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Beyren-lès-Sierck ?
Sur le territoire de Beyren-lès-Sierck, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 95 %, zones urbaines 4 %, zones naturelles et forestières 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Uc, Ud, Aa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beyren-lès-Sierck ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beyren-lès-Sierck ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Beyren-lès-Sierck ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Haute-Kontz (57480)
- Puttelange-lès-Thionville (57570)
- Fixem (57570)
- Gavisse (57570)
- Contz-les-Bains (57480)
- Rodemack (57570)