PLU de Beauval (80630)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Beauval

Beauval est une commune de la Somme (80) de 1 929 habitants, dont le territoire s’étend sur 22,9 km² (84 hab./km²).

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 01/10/2004, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC du Territoire Nord Picardie. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 18/12/2025.

Le territoire se partage entre 24 % de zones naturelles, 69 % de zones agricoles et 7 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (7 %), en 17 zones. Première zone par la surface : A (« A »), 1 575 ha, soit 69 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 37 espaces boisés classés, 37 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 20 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Beauval, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Candas, Terramesnil, La Vicogne…) se répartit ainsi : 2 en PLUi, 3 au RNU, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Beauval

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC du Territoire Nord Picardie (intercommunalité)
Approuvé le: 01/10/2004
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 18/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 69 % (1 575 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 24 % (558 ha)
Zones urbaines (U) 6 % (127 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (25 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Beauval, les zones agricoles et naturelles 93 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Beauval

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A	1 575 ha
N	Naturelle	N	507 ha
UB	Urbaine	UB	64 ha
Nnc	Naturelle	Nnc	36 ha
UD	Urbaine	UD	30 ha
Nl	Naturelle	Nl	14 ha
UE	Urbaine	UE	12 ha
AU8	À urbaniser	AU8	12 ha
UC	Urbaine	UC	8 ha
UA	Urbaine	UA	7 ha
AU7	À urbaniser	AU7	5 ha
UDa	Urbaine	UDa	5 ha
AU5	À urbaniser	AU5	3 ha
AU1	À urbaniser	AU1	2 ha
AU4	À urbaniser	AU4	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés9
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés37
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés20
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer37
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Beauval

Orientation d'Aménagement et de Programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Beauval (4 sur 20)

Arbre à protéger × 9
Calvaire à protéger × 5
Haie bocagère à protéger et/ou à replanter × 4
Espaces boisés à protéger × 2

Servitudes d’utilité publique à Beauval

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Beauval figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Beauval

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Beauval

Avant un achat ou des travaux À Beauval, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Beauval

Pour une parcelle précise à Beauval, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Beauval a-t-elle un PLU ?

Beauval est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/10/2004 (collectivité compétente : CC du Territoire Nord Picardie). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/12/2025).

Le PLU de Beauval est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Beauval ?

Sur le territoire de Beauval, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones agricoles 69 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 6 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, Nnc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Beauval ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Beauval ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beauval ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Beauval ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Candas (80750)
Terramesnil (80600)
La Vicogne (80260)
Beauquesne (80600)
Gézaincourt (80600)
Longuevillette (80600)

Toutes les communes : Somme (80)