L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Beaurieux
Beaurieux est une commune de l’Aisne (02) de 794 habitants, dont le territoire s’étend sur 9,7 km² (82 hab./km²).
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 12/07/2024, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/07/2024.
Le territoire se partage entre 61 % de zones naturelles, 33 % de zones agricoles et 6 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (7 %), en 10 zones. N (« naturelle, inconstructible sauf équipements forestiers et extension de l'existant ») est la zone la plus vaste : 523 ha, soit 55 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 28 espaces boisés classés, 11 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 secteurs de constructibilité limitée. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Beaurieux, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Cuiry-lès-Chaudardes, Chaudardes, Jumigny…) se répartit ainsi : 5 au RNU, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Beaurieux
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Beaurieux
- Approuvé le
- 12/07/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/07/2024
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 61 % (581 ha)
- Zones agricoles (A) 33 % (309 ha)
- Zones urbaines (U) 6 % (57 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Beaurieux, les zones agricoles et naturelles 94 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Beaurieux
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N : naturelle, inconstructible sauf équipements forestiers et extension de l'existant | 523 ha |
| A | Agricole | A : vocation strictement agricole | 213 ha |
| Ai | Agricole | Ai : inconstructible, même pour l'agriculture (Cf. règlement de la zone A) | 96 ha |
| Nc | Naturelle | Nc : possibilité d'aménagements liés aux carrières (Cf. règlement de la zone N) | 58 ha |
| UB | Urbaine | UB : vocation urbaine, bâti récent | 36 ha |
| UA | Urbaine | UA : vocation urbaine, bâti ancien | 10 ha |
| UZ | Urbaine | UZ : vocation d'activités économiques | 9 ha |
| UE | Urbaine | UE : vocation d'équipements | 2 ha |
| 1AUA | À urbaniser | 1AUA : vocation d'extension de l'urbanisation | 2 ha |
| UAg | Urbaine | UAg : exclusivement pour des garages (Cf. règlement de la zone UA) | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés28
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés11
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)8
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer7
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Beaurieux
- EMPRISE D'APPLICATION DES OAP
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Beaurieux (1 sur 11)
- L.151-23 : Nature en ville, jardins (cf règlement des zones UA et UB) × 11
Secteurs de constructibilité limitée à Beaurieux (1 sur 8)
- Risques connus (emprise du PPRI) × 8
Servitudes d’utilité publique à Beaurieux
À l’échelle de l’Aisne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Beaurieux. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Beaurieux
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Beaurieux, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Beaurieux
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Beaurieux, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Beaurieux a-t-elle un PLU ?
Beaurieux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12/07/2024. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/07/2024).
Le PLU de Beaurieux est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Beaurieux ?
Sur le territoire de Beaurieux, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 61 %, zones agricoles 33 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ai, Nc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaurieux ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Beaurieux ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beaurieux ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Beaurieux ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Cuiry-lès-Chaudardes (02160)
- Chaudardes (02160)
- Jumigny (02160)
- Craonnelle (02160)
- Vassogne (02160)
- Concevreux (02160)