PLU d’Avezac-Prat-Lahitte

L’urbanisme à Avezac-Prat-Lahitte en bref

Le document d’urbanisme d’Avezac-Prat-Lahitte

Document d’urbanisme

Plan local d’urbanisme (PLU)

Collectivité compétente

CC du Plateau de Lannemezan (intercommunalité)

Procédure en cours

révision de PLU-I (au 31/12/2024)

Au Géoportail de l’urbanisme

publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Répartition du territoire

• Zones naturelles et forestières (N) 56 % (990 ha)
• Zones agricoles (A) 34 % (608 ha)
• Zones urbaines (U) 7 % (128 ha)
• Zones à urbaniser (AU) 2 % (39 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire d’Avezac-Prat-Lahitte, les zones agricoles et naturelles 91 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Avezac-Prat-Lahitte

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

• Emplacements réservés3
• Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
• Espaces boisés classés4
• Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés2
• Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Avezac-Prat-Lahitte

• aménagement voirie emprise 8m ; ER 2 ; bénéficiaire: commune
• création de voirie emprise 8m ; ER 3 ; bénéficiaire: commune
• voie publique à créer (déviation RD929) ; ER 1 ; bénéficiaire: département

Orientations d’aménagement et de programmation à Avezac-Prat-Lahitte

• OA : Zone AU au Sud du lotissement Bazourquet
• OA : Zone AU de Bazourquet
• OA : Zone AU de Pouricaou
• OA : Zone AU de Prat
• OA : Zone AU de la route des Baronnies
• OA : Zone AUa au Sud de la gare
• OA : Zone AUa à l'Ouest de la gare

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Avezac-Prat-Lahitte (1 sur 2)

• élément paysager à préserver × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Avezac-Prat-Lahitte

• classement sonore des infrastructures des transports terrestres

Servitudes d’utilité publique à Avezac-Prat-Lahitte

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle des Hautes-Pyrénées (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Avezac-Prat-Lahitte sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

• Plans de prévention des risques naturels PM1282
• Monuments historiques et leurs abords AC1174
• Canalisations d’hydrocarbures I186
• Forêts de protection A77
• Sites patrimoniaux remarquables AC47
• Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
• Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
• Halage et marchepied (voies navigables) EL33
• Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
• Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Loi Montagne

Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Zonage A/B/C

Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain d’Avezac-Prat-Lahitte, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Avezac-Prat-Lahitte

Pour une parcelle précise à Avezac-Prat-Lahitte, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

• Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
• Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

Communes voisines

• Tilhouse (65130)
• Espèche (65130)
• Lomné (65130)
• Labastide (65130)
• Izaux (65250)
• Batsère (65130)

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées (65)