L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Aulnoy-lez-Valenciennes
Avec 7 080 habitants pour 6,1 km², Aulnoy-lez-Valenciennes (Nord, 59) a une densité de 1 164 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA Valenciennes Métropole, approuvé le 11/03/2021 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 13/10/2026.
Sur 19 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 33 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (62 %) ou naturelle (5 %). Première zone par la surface : A (agricole), 236 ha, soit 39 % du territoire.
S’y ajoutent 28 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Aulnoy-lez-Valenciennes, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Famars, Marly, Artres…) sont toutes en PLUi, comme Aulnoy-lez-Valenciennes.
Le document d’urbanisme d’Aulnoy-lez-Valenciennes
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Valenciennes Métropole (intercommunalité)
- Approuvé le
- 11/03/2021
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 13/10/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 62 % (376 ha)
- Zones urbaines (U) 30 % (185 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 5 % (32 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 2 % (15 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 33 % du territoire d’Aulnoy-lez-Valenciennes, les zones agricoles et naturelles 67 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Aulnoy-lez-Valenciennes
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles | 236 ha |
| Aco | Agricole | Aco : Secteur agricole constitutif des corridors ecologiques de la trame verte et bleue | 127 ha |
| UBb | Urbaine | UBb : Secteur ou sont autorisees les constructions allant jusqu a 10 metres au point le plus haut | 57 ha |
| UAb | Urbaine | UAb : Secteur dense de centre ville ou les hauteurs n excedent pas 13 metres au point le plus haut de la const | 33 ha |
| N | Naturelle | N : Zone protegee en raison de la qualite des sites des milieux et espaces naturels ainsi que des paysages | 30 ha |
| UCb | Urbaine | UCb : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent atteindre 10 metres au point le plus haut et s implanter | 29 ha |
| UG | Urbaine | UG : Zone economique majeure a vocation commerciale | 18 ha |
| UL | Urbaine | UL : Zone urbaine specifique dediee aux equipements d interet collectif aux services publics et parapublics ai | 17 ha |
| Acn | Agricole | Acn : Secteur agricole constitutif des coeurs de nature a maintenir afin de valoriser et conforter la trame ve | 13 ha |
| ULv | Urbaine | ULv : Secteur correspondant aux constructions installations equipements et superstructures liees a l Universit | 12 ha |
| UEa | Urbaine | UEa : Secteur d economie mixte d interet local | 10 ha |
| 1AUa | À urbaniser | 1AUa : Secteur d extension a court ou moyen terme dont le contexte paysager justifie un reglement moins permis | 8 ha |
| UCc | Urbaine | UCc : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent presenter une hauteur allant jusqu a 25 metres au point l | 7 ha |
| 2AU | À urbaniser | 2AU : Zone a urbaniser mixte a vocation dominante d habitat non equipee destinee a accueillir a moyen ou long | 7 ha |
| UBa | Urbaine | UBa : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent presenter une hauteur allant jusqu a 16 metres au point l | 3 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés28
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N1
- Règlement local de publicité4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Aulnoy-lez-Valenciennes (1 sur 2)
- OAP : Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation × 2
Secteurs de mixité sociale à Aulnoy-lez-Valenciennes
- SMS : Secteur a programme de logements mixite sociale en zone U et AU
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Aulnoy-lez-Valenciennes (2 sur 28)
- L151-23 : Patrimoine paysager a proteger pour des motifs d ordre culturel historique architectural × 16
- L151-19 : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel historique architectural × 12
Servitudes d’utilité publique à Aulnoy-lez-Valenciennes
À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Aulnoy-lez-Valenciennes. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Aulnoy-lez-Valenciennes
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Aulnoy-lez-Valenciennes, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Aulnoy-lez-Valenciennes
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Aulnoy-lez-Valenciennes a-t-elle un PLU ?
Aulnoy-lez-Valenciennes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 11/03/2021 (collectivité compétente : CA Valenciennes Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 13/10/2026).
Le PLUi d’Aulnoy-lez-Valenciennes est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Sur le territoire d’Aulnoy-lez-Valenciennes, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones urbaines 30 %, zones naturelles et forestières 5 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Aco, UBb, UAb. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)