L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Auchy-lès-Hesdin
Avec 1 513 habitants pour 9,8 km², Auchy-lès-Hesdin (Pas-de-Calais, 62) a une densité de 155 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC des 7 Vallées, approuvé le 08/03/2016 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/02/2026.
Sur 10 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 10 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (83 %) ou naturelle (7 %). A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 808 ha, soit 83 % du territoire.
S’y ajoutent 223 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 37 secteurs de constructibilité limitée, 12 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Auchy-lès-Hesdin, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Rollancourt, Wamin, Béalencourt…) sont toutes en PLUi, comme Auchy-lès-Hesdin.
Le document d’urbanisme d’Auchy-lès-Hesdin
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC des 7 Vallées (intercommunalité)
- Approuvé le
- 08/03/2016
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 83 % (809 ha)
- Zones urbaines (U) 10 % (94 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 7 % (70 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire d’Auchy-lès-Hesdin, les zones agricoles et naturelles 90 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Auchy-lès-Hesdin
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 808 ha |
| UP | Urbaine | Zone urbaine mixte correspondant aux centres-bourgs des polarités secondaires et relais | 83 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 70 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain à vocation d'équipement | 6 ha |
| UR | Urbaine | Zone urbane mixte correspondant aux bourgs ruraux | 2 ha |
| Uj | Urbaine | Secteur urbain de jardin | 2 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat à court terme | 2 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine destinée à accueillir des activités économiques, industrielles ou commerciales | 2 ha |
| Ae | Agricole | Secteur agricole à vocation économique | < 1 ha |
| 1AUm | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation mixte à court terme | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés223
- Linéaires de diversité commerciale2
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)37
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer12
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)12
- Équipements collectifs admis en zone A ou N1
- Droit de préemption urbain4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Auchy-lès-Hesdin
- AUCHY_1 : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AUCHY_2 : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AUCHY_3 : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AUCHY_4 : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Auchy-lès-Hesdin (8 sur 223)
- Elément de patrimoine naturel à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de… × 213
- Corridors de la TVB (Source : CPIE du Val d'Authie) × 4
- AUC01 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…
- AUC02 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…
- AUC03 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…
- AUC04 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…
- AUC05 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…
- Fenêtre paysagère soumise aux prescriptions de l'OAP thématique Paysage et Trame Verte…
Secteurs de constructibilité limitée à Auchy-lès-Hesdin (2 sur 37)
- Prairie à enjeux à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 24
- Plan ter - Espace de bon fonctionnement (SAGE Canche et Authie) × 13
Servitudes d’utilité publique à Auchy-lès-Hesdin
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Auchy-lès-Hesdin figurent dans sa note. Dans le département :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Auchy-lès-Hesdin
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain d’Auchy-lès-Hesdin, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Auchy-lès-Hesdin
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Auchy-lès-Hesdin, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Auchy-lès-Hesdin ?
Auchy-lès-Hesdin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 08/03/2016 (collectivité compétente : CC des 7 Vallées). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/02/2026).
Le PLUi d’Auchy-lès-Hesdin est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Auchy-lès-Hesdin ?
Sur le territoire d’Auchy-lès-Hesdin, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 83 %, zones urbaines 10 %, zones naturelles et forestières 7 % de la surface. Les plus étendues : A, UP, N, Ueq. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Auchy-lès-Hesdin ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Auchy-lès-Hesdin ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Auchy-lès-Hesdin ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Auchy-lès-Hesdin ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Rollancourt (62770)
- Wamin (62770)
- Béalencourt (62770)
- Le Parcq (62770)
- Grigny (62140)
- Blingel (62770)