PLU d’Archigny

Archigny : document, zonage, périmètres

Le document d’urbanisme d’Archigny

Document d’urbanisme

Plan local d’urbanisme (PLU)

Collectivité compétente

CA Grand Châtellerault (intercommunalité)

Approuvé le

05/12/2012

Au Géoportail de l’urbanisme

publié ; dernière évolution datée du 09/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Répartition du territoire

• Zones agricoles (A) 75 % (5 002 ha)
• Zones naturelles et forestières (N) 24 % (1 611 ha)
• Zones urbaines (U) 1 % (38 ha)
• Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire d’Archigny, les zones agricoles et naturelles 99 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Archigny

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

• Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
• Espaces boisés classés82
• Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés476
• Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine2
• Continuités écologiques (trame verte et bleue)2
• Équipements collectifs admis en zone A ou N69
• Espaces remarquables du littoral55

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Archigny (1 sur 3)

• Secteur soumis à Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article… × 3

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Archigny (10 sur 476)

• Haie ou allée d'arbres à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 155
• Mare à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 151
• Arbre isolé à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 57
• Boisement à préserver au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 57
• Elément surfacique protégé au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 21
• Réseau hydrographique à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 17
• Bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme × 11
• Elément du patrimoine naturel à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de… × 3
• Secteur protégé au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme × 3
• Elément ponctuel protégé au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme

Servitudes d’utilité publique à Archigny

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Vienne (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Archigny sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

• Monuments historiques et leurs abords AC1503
• Canalisations d’hydrocarbures I186
• Sites patrimoniaux remarquables AC418
• Plans de prévention des risques naturels PM111
• Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
• Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
• Plans de prévention des risques technologiques PM32
• Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
• Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Archigny

Zonage A/B/C

Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Taxe d’aménagement

Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Archigny

Avant un achat ou des travaux À Archigny, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Archigny

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Archigny, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

• Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
• DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)

Communes voisines

• La Puye (86260)
• Sainte-Radégonde (86300)
• Bellefonds (86210)
• Chenevelles (86450)
• Lauthiers (86300)
• Monthoiron (86210)

Toutes les communes : Vienne (86)