L’urbanisme en clairAngliers : document, zonage, périmètres
Angliers est une commune de la Vienne (86) de 612 habitants, dont le territoire s’étend sur 23,3 km² (26 hab./km²).
Le document en vigueur est un PLU communal, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le territoire se partage entre 41 % de zones naturelles, 56 % de zones agricoles et 3 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (5 %), en 18 zones. La zone la plus étendue est Ap (« Zone agricole d'intérêt patrimonial et paysager »), avec 822 ha, soit 35 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 133 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 24 espaces boisés classés, 5 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Aulnay, Chalais, Martaizé…) se répartit ainsi : 5 en carte communale, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme d’Angliers
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Angliers
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 56 % (1 301 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 41 % (958 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (59 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)
- Secteurs non constructibles < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire d’Angliers, les zones agricoles et naturelles 97 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Angliers
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ap | Agricole | Zone agricole d'intérêt patrimonial et paysager | 822 ha |
| Np | Naturelle | Zone naturelle d'intérêt patrimonial et paysager | 631 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 473 ha |
| Nf | Naturelle | Secteur forestier | 186 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 109 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine, parties anciennes | 36 ha |
| Nj | Naturelle | Secteur de jardins | 24 ha |
| Ub | Urbaine | Zone urbaine, extensions récentes | 21 ha |
| NL | Naturelle | Secteur d'équipements et de loisirs | 7 ha |
| Aa | Agricole | Secteur de silos | 4 ha |
| AUh1 | À urbaniser | Zone d'activités futures | 4 ha |
| N ; secteurs où les constructions ne sont pas autorisées sauf exceptions prévues par le code de l'urbanisme | Non constructible | 3 ha | |
| AU1 | À urbaniser | Zone à urbaniser sous forme d'opérations d'ensemble | 2 ha |
| N ; secteurs où les constructions ne sont pas autorisées sauf exceptions visées au code de l'urbanisme | Non constructible | 2 ha | |
| Ah | Agricole | Secteur bâti au sein de la zone agricole | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés24
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés133
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)2
- Équipements collectifs admis en zone A ou N12
- Droit de préemption urbain1
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
- Zonage d’assainissement et réseaux412
- Zones à risque d’exposition au plomb1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Angliers
- Emplacement réservé R1 : Aménagement espace public - Bénéficiaire : Commune
- Emplacement réservé R2 : Liaison douce - Bénéficiaire : Commune
- Emplacement réservé R3 : Liaison douce - Bénéficiaire : Commune
- Emplacement réservé R4 : Aménagement espace public - Bénéficiaire : Commune
- Emplacement réservé R5 : Cimetière - Bénéficiaire : Commune
Orientations d’aménagement et de programmation à Angliers (3 sur 5)
- Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation - OAP1 :… × 2
- Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation - OAP2 :… × 2
- Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation - OAP3 :…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Angliers (5 sur 133)
- haie : Elément de paysage protégé au titre de l'art. L.123-1-5 III 2° du Code de l'Urbanisme :… × 85
- bâti : Elément de paysage protégé au titre de l'art. L.123-1-5 III 2° du Code de l'Urbanisme :… × 17
- mur : Elément de paysage protégé au titre de l'art. L.123-1-5 III 2° du Code de l'Urbanisme : Mu × 17
- boisement : Elément de paysage protégé au titre de l'art. L.123-1-5 III 2° du Code de l'Urbanisme :… × 12
- patr_sect : Elément de paysage protégé au titre de l'art. L.123-1-5 III 2° du Code de l'Urbanisme :… × 2
Servitudes d’utilité publique à Angliers
À l’échelle de la Vienne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Angliers. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1503
- Canalisations d’hydrocarbures I186
- Sites patrimoniaux remarquables AC418
- Plans de prévention des risques naturels PM111
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Angliers
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Angliers, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Angliers
Pour une parcelle précise à Angliers, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Angliers a-t-elle un PLU ?
Angliers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU d’Angliers est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Angliers ?
Sur le territoire d’Angliers, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 56 %, zones naturelles et forestières 41 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : Ap, Np, A, Nf. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Angliers ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Angliers ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Angliers ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Angliers ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Aulnay (86330)
- Chalais (86200)
- Martaizé (86330)
- Guesnes (86420)
- La Chaussée (86330)
- La Roche-Rigault (86200)