PLU d’Ambonnay (51150)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Ambonnay ?

Ambonnay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12/03/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/09/2026).

Q: Le PLU d’Ambonnay est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU d’Ambonnay ?

Sur le territoire d’Ambonnay, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 19 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : Av, A, N, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment connaître la zone d’une parcelle à Ambonnay ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Ambonnay ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ambonnay ?

Le taux communal est de 3,09 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Marne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Ambonnay : document, zonage, périmètres

Avec 941 habitants pour 11,7 km², Ambonnay (Marne, 51) a une densité de 80 hab./km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 12/03/2020, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 29/09/2026.

Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 5 % du territoire, comme la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (76 %) ou naturelle (19 %). Av (« Secteur viticole ») est la zone la plus vaste : 410 ha, soit 35 % du territoire.

S’y ajoutent 211 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,09 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 en carte communale. 5 d’entre elles sont dans le même cas qu’Ambonnay.

Le document d’urbanisme d’Ambonnay

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune d’Ambonnay
Approuvé le: 12/03/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 29/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 76 % (884 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 19 % (224 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (61 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire d’Ambonnay, les zones agricoles et naturelles 95 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Ambonnay

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Av	Agricole	Av : Secteur viticole	410 ha
A	Agricole	A : Zone agricole	268 ha
N	Naturelle	N : Zone Naturelle	219 ha
Ap	Agricole	Ap : Secteur agricole inconstructible	197 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine à dominante pavillonnaire	39 ha
UA	Urbaine	UA : Zone urbaine du centre bourg historique	17 ha
Ah	Agricole	Ah : Secteur agricole avec des prescriptions spécifiques	7 ha
Nzh	Naturelle	Nzh : Secteur de la zone naturelle englobant des zones humides	5 ha
UBo	Urbaine	UBo : Secteur de la zone urbaine soumis à Orientation d'Aménagement	2 ha
As	Agricole	As : STECAL de la zone agricole	2 ha
UE	Urbaine	UE : Zone destinée aux équipements publics	2 ha
AU	À urbaniser	AU : Zone à urbaniser	< 1 ha
UX	Urbaine	UX : Zone destinée aux activités économiques	< 1 ha
UBa	Urbaine	UBa : Secteur de la zone urbaine à constructibilité limitée	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés8
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés211
Linéaires de diversité commerciale5
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Ambonnay (1 sur 2)

OAP : Secteur soumis à Orientation d'Aménagement et de Programmation × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ambonnay (11 sur 211)

Eléments paysagers protégés (Article L151-23 du CU) : Haies × 54
Eléments du patrimoine bati identifié au titre du L151-19 du CU : Classe 4 × 46
Eléments du patrimoine bati identifié au titre du L151-19 du CU : Classe 3 × 43
Eléments du patrimoine bati identifié au titre du L151-19 du CU : Classe 2 × 22
Eléments paysagers protégés (Article L151-23 du CU) : Pelouses × 13
Eléments paysagers protégés (Article L151-23 du CU) : Lisières × 9
Espace ver : Eléments paysagers protégés (Article L151-23 du CU) : Espaces verts × 8
Eléments du patrimoine bati identifié au titre du L151-19 du CU : Classe 1 × 6
Loge vitic : Eléments du patrimoine protégés (Article L151-19 du CU) : Loges viticoles × 5
Eléments paysagers protégés (Article L151-23 du CU) : Mares × 3
Eléments paysagers protégés (Article L151-23 du CU) : Jardins × 2

Servitudes d’utilité publique à Ambonnay

À l’échelle de la Marne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Ambonnay. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1333
Plans de prévention des risques naturels PM114
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Télécommunications : protection contre les obstacles PT28
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Zones agricoles protégées A94
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,09 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Ambonnay

À Ambonnay, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Ambonnay

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Ambonnay, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Ambonnay ?

Ambonnay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12/03/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/09/2026).

Le PLU d’Ambonnay est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Ambonnay ?

Sur le territoire d’Ambonnay, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 19 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : Av, A, N, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Ambonnay ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Ambonnay ?