PLU de Villers-Carbonnel

Villers-Carbonnel : document, zonage, périmètres

Le document d’urbanisme de Villers-Carbonnel

Document d’urbanisme

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)

Collectivité compétente

CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel) (intercommunalité)

Au Géoportail de l’urbanisme

publié ; dernière évolution datée du 17/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Répartition du territoire

• Zones agricoles (A) 80 % (616 ha)
• Zones naturelles et forestières (N) 17 % (129 ha)
• Zones urbaines (U) 3 % (24 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Villers-Carbonnel, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Villers-Carbonnel

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

• Emplacements réservés21
• Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
• Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés78
• Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)173
• Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer8
• Équipements collectifs admis en zone A ou N2
• Droit de préemption urbain3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Villers-Carbonnel (12 sur 21)

• VILC-a : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-b : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-c : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-d : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-e : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-f : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-h : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-i : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-k : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-l : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-n : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• VILC-o : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme

Orientations d’aménagement et de programmation à Villers-Carbonnel (3 sur 8)

• OAP paysagère (à Villers-Carbonnel) × 4
• OAP patrimoniale (à Devise et Villers-Carbonnel) × 3
• VLC-01 : OAP communes rurales : secteurs couverts par une OAP sur les autres communes que celles…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Villers-Carbonnel (12 sur 78)

• Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme :… × 37
• Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : fond… × 7
• Site de compensation écologique lié au Canal Seine-Nord Europe participant au maintien… × 4
• Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : mare,
• VILC01 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
• VILC02 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
• VILC03 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
• VILC04 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
• VILC05 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
• VILC06 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
• VILC07 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
• VILC08 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…

Secteurs de constructibilité limitée à Villers-Carbonnel (5 sur 173)

• PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (avec zones tampons de 10 et 20 mètres) -… × 109
• Zone humide des SAGE (fiabilité 1) × 24
• PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 10 mètres) - source SEPIA × 15
• PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA × 14
• Zone humide des SAGE (fiabilité 2) × 11

Servitudes d’utilité publique à Villers-Carbonnel

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Villers-Carbonnel sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

• Plans d’alignement des voies EL71 113
• Monuments historiques et leurs abords AC1467
• Passage des piétons sur le littoral EL937
• Plans de prévention des risques naturels PM110
• Sites patrimoniaux remarquables AC44
• Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
• Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
• Canalisations d’hydrocarbures I12
• Plans de prévention des risques technologiques PM32
• Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C

Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Taxe d’aménagement

Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Villers-Carbonnel, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Villers-Carbonnel

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

• Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
• DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)

Communes voisines

• Éterpigny (80200)
• Barleux (80200)
• Belloy-en-Santerre (80200)
• Saint-Christ-Briost (80200)
• Fresnes-Mazancourt (80320)
• Berny-en-Santerre (80200)

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